Quicken, Home Depot Detroit nach Hause Reha-Aufwand verbinden

Detroit - Ein großer Baufinanzierer hat mit der Stadt und Home Depot einer Partnerschaft zu sanieren Häuser in vier Vierteln in Detroit Nordwestseite.

Das „Rehabbed und Ready“ Programm wird vollständig renoviert, bezugsfertige Häuser für die Auktion Website Detroit Land Bank Authority.

Bürgermeister Mike Duggan verbunden Gründer Quicken Loans Dan Gilbert, Home Depot und Landbankangestellten in der Bekanntgabe Mittwoch auf Monica Street in der Bagley Viertel der Stadt vor dem ersten Haus im Rahmen des Programms renoviert. Das Haus wurde für $ 60.800 rehabbed.

Die Häuser werden von der Land Bank zur Verfügung gestellt, während Quicken Loans wird $ 5.000.000 gegenüber Rehabilitation und Rücklaufsperre Finanzierung sowie zu Hause Finanzierungsmöglichkeiten zu liefern. The Home Depot, Beamte sagen, sind die Überwachung der Renovierung mit Hilfe lokaler Auftragnehmer.

Duggan sagte 20 Objekte im Projekt sind derzeit im Bau, mit Plänen zwei Wohnungen pro Woche bei buildingdetroit.org versteigern.

Duggan stellte fest, dass niedrige Gutachten eine Herausforderung in Detroit gewesen sein, bei der Sicherung Hypotheken zu Problemen führen.

Die Crary / St. Mary, College Park und Evergreen / Outer Drive Nachbarschaften wird ebenfalls renoviert sehen Häuser. Die Bereiche ausgewählt, Beamte sagen, könnten von zusätzlichen marktfähigen Hausverkäufen profitieren Wert zu stärken.

„Wir nehmen einen weiteren großen Schritt nach vorn, der die Nachbarschaften in den Wiederaufbau“ Duggan sagte, das Hinzufügen der Stadt erwiesen hat es Eigenschaften zerstören kann, die nicht gespeichert werden können, und andere zu verkaufen, das kann.

„Was wir bisher nicht in der Lage zu beweisen, dass Sie eine große Anzahl von Häusern renovieren und sie zum Marktpreis verkaufen“, fügte er hinzu. „Dies ist der nächste Schritt.“

Gilbert, flankiert von Mitgliedern der Gemeinschaft und Duggan am ersten Projekthaus auf Monica, sagte der Aufwand ausgelegt ist, die Stabilität auf den Markt zu bringen und „uns über den Buckel bekommen.“

„Wir glauben, dass dieses Programm uns dort bekommen“, sagte er. „Hoffentlich ist das nur der Anfang. Die Leute werden sehr überrascht sein.“

Die Quicken geförderte Rehabilitation ist nicht das erste Auseinandersetzung mit dem Hause auf Monica des Unternehmens, eine Steuer Abschottung, die der Landkreis in das Land Bank im vergangenen Jahr übertragen.

County Aufzeichnungen zeigen, dass im Juli 2007, Quicken Loans des Besitzers ein $ 116.500 Hypothek ausgestellt, ein Darlehen, die Freddie Mac schließlich übertragen wurde, eine staatlich kontrollierte Hypothekenversicherer.

Freddie Mac entladen, das Darlehen und die Heimat ging durch im vergangenen Jahr Steuern Abschottung nach dem Besitzer der Hypothek ging weg.

„Wir ausgebucht, die Hypothek, nachdem ermittelt wurde, dass der Kreditnehmer für ein Darlehen Änderung nicht qualifizieren und, da die Marktbedingungen war es nicht kosteneffektiv die Eigenschaft, durch die Abschottung zu nehmen“, sagte Freddie Mac Sprecher Brad Deutsch. „Freddie Mac ist in Bundes conservatorship und verpflichtet uns, potenzielle Verluste an den US-Steuerzahler möglichst gering zu halten.“

Typischerweise würde eine Abschottung Datei, Banken und andere Hypothekenbanken und Besitz nehmen.

Am Mittwoch auf der Pressekonferenz, sagte Gilbert das neue Programm nichts mit Eigenschaften zu tun hat es vorher Kredite an geliefert. Die Auswahl, sagte er, wurde auf Nachbarschaften basierend wo Beamte Verbesserungen fühlte den größten Einfluss auf Werte haben könnten.

Aaron Emerson, ein Sprecher Quicken Loans, sagte das Kredit-Profil des Kreditnehmers auf dem Monica Hotel war ausgezeichnet und es gab keinen legitimen Grund für Quicken Loans nicht die Hypothek zu bieten. Der Kreditgeber würde das gleiche Darlehen wieder unter den gleichen Umständen machen, auch mit dem heutigen schwierigen Kreditrichtlinien, fügte er hinzu.

„Quicken Loans tat genau das, was ein guter Kreditgeber tun soll, stellen solide Wettbewerb Darlehen an Kunden mit guter Bonität Profilen“ Emerson schrieb in einer E-Mail an die Nachrichten. „Die Entscheidung des Kunden zu beenden ihre Hypothekenzahlungen auf dem Detroit Eigentum zu machen wurde nach fast zwei Jahren ohne eine einzige Zahlung fehlt und nach einer anschließenden Hypothek von Quicken Loans zu erhalten ein neues Zuhause in einem nahe gelegenen Vorort zu erwerben (die auch der Kunden leicht qualifiziert für ).“

Wie andere Bemühungen Bank Auktion Land, versteigert Häuser unter dem Rehabbed und Ready-Programm wird an den höchsten Bieter vergeben werden. Die Anleger sind nicht berechtigt, nur Eigennutzer.

Öffnungs Gebote für jede Eigenschaft, sagen die Beamten, wird bei 75 Prozent des Betrags für die Sanierung der Immobilie investiert beginnen.

Die Häuser werden auf der Auktions-Website 2. September.

Angestellter Autor Christine MacDonald beigetragen