Hypotheken f├╝r Menschen mit schlechtem Kredit-Rating

Einige Leute in Gro├čbritannien nicht erf├╝llen High Street Kreditvergabe Kriterien und erleben Schwierigkeiten wegen einer schlechten Bonit├Ąt einer Hypothek zu bekommen. Bist du eine von ihnen? Ob Sie zum ersten Mal K├Ąufer, auf der Suche nach Ihrem n├Ąchsten Haus zu bewegen oder Umschuldung wollen, kann ein Spezialist Kreditgeber bieten Ihnen den Schl├╝ssel zum Entriegeln der Hypothek Sie ben├Âtigen.

Vergangenheit finanzielle Probleme betreffen viele

Viele Menschen k├Ąmpfen Rechnungen und andere Verpflichtungen irgendwann im Laufe ihres Lebens in turbulenten Zeiten, die oft zu zahlen wie Redundanz, Trauer oder Scheidung. In einigen F├Ąllen Einzelpersonen k├Ânnen eine Blackmark gegen ihren Namen bekommen, weil sie in einem legitimen Streit um eine Rechnung beteiligt.

Wenn Sie eine Zahlung (notleidenden) auf einer fr├╝heren Hypothek, pers├Ânliche Darlehen verpasst haben, den Kauf oder Kreditkartenvertrag mieten oder vers├Ąumt, eine Rechnung, Ihre Kredit-Datei kann nachteilig betroffen zu zahlen.

Die meisten Kreditgeber wird automatisch eine Bonit├Ątspr├╝fung auf jemand f├╝r eine Hypothek und etwas so gering wie eine verpasste Zahlung auf einem Buchclub Anwendung laufen k├Ânnte bedeuten, Sie eine schlechte Kredit-Score haben und dazu f├╝hren, dass Hypothekenantrag abgelehnt werden.

Wenn Sie schlechte Kredit-Geschichte wie CCJs haben, fr├╝here Hypothek Verzug, Standardwerte f├╝r Kredite oder Kreditkarten haben in Konkurs gegangen sind oder keine Kredit-Geschichte haben, k├Ânnen Sie Schwierigkeiten haben, wenn sie f├╝r eine Hypothek mit einer hohen Stra├če Kreditgeber Anwendung.

Wenn Sie zuvor f├╝r eine Hypothek oder das Gef├╝hl, dass ein Standard-High Street Kreditgeber Ihrer Anwendung aktiviert worden ablehnen kann, ist nicht alles verloren, da es eine kleine Anzahl von Spezialisten Kreditgebern, die Hypothek L├Âsungen f├╝r die Menschen, die fr├╝heren finanzielle Probleme erlebt hat.

Ein professioneller Berater Hypothek wird in der Lage sein, Sie zu unterst├╝tzen, da sie wissen, werden die Kreditgeber auf Ihre Situation sympathisch sein und wird Ihnen eine unabh├Ąngige Beratung f├╝r Menschen mit schlechtem Kredit-Scores f├╝r die besten Hypotheken geben.

F├╝llen Sie einfach das Anfrageformular erhalten ein FREE unverbindliches Angebot.

F├╝r traditionelle Kreditgeber ist es oft Ihre G├Ąste, die am wichtigsten

F├╝r die meisten traditionellen Banken und Bausparkassen, die Entscheidung, die sie in Bezug auf die machen zu verleihen ist untrennbar mit der Antragsteller Kredit-Score verbunden. Lenders verwenden Kredit-Scoring den Grad der Kreditw├╝rdigkeit der Antragsteller zu identifizieren. Der Kreditgeber schaut auf den Informationen, die Sie in Ihrer Anwendung zur Verf├╝gung stellen, w├Ąhrend der Kredit-Bericht untoward die Suche nach etwas zu scannen. Der computerisierte automatisierte Prozess von Auskunfteien wie Experian, Equifax und Callcredit ausgibt eine Nummer, Ihren Kredit-Score zur Verf├╝gung gestellten Daten verwenden. Die Kreditnehmer sind in der Regel in Kategorien einordnen. Jene Kreditnehmer mit den h├Âchsten Punktzahlen werden oft als Super prime oder prime bezeichnet und wird die beste Chance auf Erfolg haben, w├Ąhrend diejenigen mit dem niedrigsten sind als in der N├Ąhe von Prime oder sub prime bezeichnet. Kriterien nicht vom Kreditgeber zu Kreditgebern variieren, aber eine Geschichte von schlechten Krediten in den meisten F├Ąllen wird Ihre Chancen sammele gen├╝gend Punkte mit der wahrscheinlichen Ergebnis ist Ablehnung sch├Ądlich sein.

Letztlich liegt die Entscheidung mit dem Kreditgeber, da jede ihre eigene Methodik und Definitionen, wie das Profil eines idealen Kunden haben. Auskunftei Experian schl├Ągt es 15 Elemente, die einen Kredit-Bericht bilden und warnen eine hohe Punktzahl keine Garantie daf├╝r gibt, unter Hinweis darauf, dass ‚auch Menschen mit einem Experian Kredit-Score von 999 f├╝r Kredit abgelehnt werden.‘

Spezialist Kreditgeber schauen ├╝ber Kredit-Scoring

Wenn Sie klar Regeln, Ihre Zielkunden definiert haben, ist Kredit-Scoring eine effiziente M├Âglichkeit, konsistente Entscheidungen zu treffen. Aber viele spezialisierten Kreditgeber nehmen einen verfeinerten Ansatz, mit qualifizierten Konsortialbanken Kreditentscheidungen zu machen, anstatt automatisierte Scorecards. Diese flexiblere Entscheidungsfindung bedeutet, sie k├Ânnten sagen, # 3; Ja, w├Ąhrend andere sagen # 3; Nein‘.

Einige spezialisierte Kreditgeber sind der Ansicht, dass Kredit-Scoring eilige Auswirkungen auf bestimmte Arten von Kreditnehmer, die Menschen, mit minimalen Kredit-Geschichte, diejenigen, die regelm├Ą├čig bewegen, Menschen, die nicht auf der W├Ąhlerliste sind, die mit begrenzter Handelsperioden, suchen diejenigen vergangenen Zustand Ruhestand arbeiten Alter und nat├╝rlich die mit einer Geschichte von schlechten Krediten. Diese Kreditnehmer werden in der Regel einen niedrigen Kredit-Score haben, aber sie k├Ânnen tats├Ąchlich glaubhaft und vertrauensw├╝rdig Kreditnehmer machen. Wo spezialisierte Kreditgeber gl├Ąnzen wird immer das vollst├Ąndige Kundenprofil kennen und zu verstehen, Fragen zu stellen, wo Kl├Ąrung erforderlich ist.

Die spezialisierten Kreditgeber, die f├╝r Menschen mit komplexen Umst├Ąnden wie eine schlechte Kredit-Geschichte zu verleihen, blicken ├╝ber die Rohheit einer Partitur festzustellen, ob der Kreditnehmer vor ihnen ihre Schwierigkeiten ├╝berwunden hat, und ist in der Lage, bequem eine Hypothek zu leisten.

Wenn Sie eine Geschichte von schlechten Krediten oder haben komplexe pers├Ânliche Umst├Ąnde haben, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit von der Hilfe eines Spezialisten Kreditgeber profitieren eher als ein traditionellen Kredit-Scoring-Kreditgeber.

Britische Verbraucher haben einen Rekord pers├Ânlichen Schuldenberg von mehr als ┬ú 1 Billion zerbrechen. Branchenexperten glauben, eine wachsende Zahl der Kreditnehmer nicht in der Lage sein wird, mit Schulden und als Folge zu bew├Ąltigen wird durch versp├Ątete Zahlungen ihre Kredit-Berichte getr├╝bt haben, Standardwerte, Landkreis Gerichtsurteile, IVAs und Konkurs.

Was als Subprime-Hypothekenmarkt (Industrie Begriff f├╝r Menschen mit schlechtem Kredit-Rating) bekannt ist, wird erwartet, dass aufgrund der steigenden Zahl von Menschen treffen finanzielle Schwierigkeiten als die von konventionellen Hypotheken, schneller zu wachsen.

Die Figuren aus der Forschungsgesellschaft Datamonitor zeigen, dass der Bruttowert der Kreditvergabe in den schlechten Kredit-Hypothekenmarkt £ 24,6 Mrd. im Jahr 2006 war jedoch bis 2009 diese Zahl nosedived als Kreditgeber nach dem Ausbruch der Finanzkrise zurückgeschreckt. Subprime-Hypotheken wurden als ein grundlegender Faktor für die globale wirtschaftliche Katastrophe gesehen.

In der letzten Zeit der Appetit unter Kreditgeber gegen├╝ber Nicht-Standard-Kreditnehmer hat mit ein paar neuen Kreditgeber verbessert, f├╝r die Kreditnehmer mit schlechter Bonit├Ąt eine Reihe von Hypotheken Schwellen anbietet. Obwohl die Landschaft sehr viel anders ist vor Kreditklemme im Vergleich zu, sofern Sie nicht eine Person mit gew├Âhnlichen Schuldenproblemen und haben eine gute Gr├Â├če Anzahlung als Sie zur Verf├╝gung, sollte Hilfe zur Verf├╝gung.


Warum ist Ihre Hypothek Kredit-Score anders?

Welche Kredit-Score haben Hypothekenbanken sehen

„Ich sehe das die ganze Zeit“, sagt Constance Carter, CEO von Catalyst-Real Estate Professionals und Autor des Buches „Keeping Score: Was Sie wissen m├╝ssen Sie Ihre Credit Score wachsen.“ „Jemand zu mir kommt und sagt, dass sie bereit sind, f├╝r eine Hypothek. Dass ihre Kredit-Score ist, sagen, 720. Aber ich ziehe es und es ist eigentlich 630. Dann ihnen muss ich sagen, dass sie noch nicht qualifiziert sind. Menschen wirklich erhalten bummed.“

Carter ist nicht die einzige, die diese trennen sieht. Sprechen Sie mit Hypothek Experten, und sie werden ├Ąhnliche Anekdoten ├╝ber potenzielle Hausk├Ąufer Relais, die verwirrt sind, weil der Kredit-Score sie erhalten haben, ist nicht die, die durch ihre Kreditgeber verwendet wird.

„Ich Zahlen sehen, die ├╝berall von 30 Punkten auf mehr als 100 variieren Dieses Problem um eine lange Zeit gewesen, und doch finde ich, der durchschnittliche Verbraucher nicht dar├╝ber wei├č“, sagt Carter. „Immer wenn ich ├╝ber dieses Thema sprechen, sind die Menschen einfach weg geblasen.“

Es ist wichtig, zuerst zu verstehen, dass Sie viele verschiedene Kredit-Scores. Es gibt drei gro├če Auskunfteien-Equifax, Experian und Transunion. Alle drei B├╝ros produzieren Partituren, die etwas anders als die anderen sind, weil die zugrunde liegenden Daten, die sie einzigartig ist auf diese spezielle Agentur verwenden.

FICO Scores sind die bekanntesten und am h├Ąufigsten von den Kreditgebern verwendete die Suche eines Verbrauchers Kreditw├╝rdigkeit f├╝r alles von Auto-Darlehen f├╝r neue Hypotheken zu refinanzieren Hypotheken zu beurteilen. FICO Scores haben eine Reichweite von 300 bis 850, je h├Âher die je niedriger die Kreditrisiko-Score. FICO Scores kann von jedem B├╝ro der Daten erzeugt werden, dh Sie k├Ânnen verschiedene FICO Scores f├╝r Equifax, Experian und Transunion haben.

„W├Ąhrend viele Kreditgeber FICO Scores verwenden, um sich Entscheidungen zu treffen, die Kreditvergabe zu helfen, jeder Kreditgeber seine eigene Strategie hat, einschlie├člich der H├Âhe des Risikos es f├╝r einen bestimmten Kreditprodukt akzeptabel findet“, sagt Shannon Fortner, Vice President of Finance f├╝r InterLinc Mortgage Services. „Mit anderen Worten, es gibt kein einziges‚Kredit-Score‘von allen Kreditgebern verwendet wird.“

Dann gibt es die Vantages (eine gemeinsame Anstrengung der drei Kreditauskunfteien). Gerade jetzt Vantage Scoring-Modul ist FICO einzige direkte Konkurrenz, sondern nach Fortner ist es in weniger als 10 Prozent aller Kredite Auswertungen verwendet werden. ├ältere Vantages Modelle verf├╝gen ├╝ber einen Bereich von 300 bis 990, und einen Brief Grad mit jeder numerischen Punktzahl zu gehen. Ihre Vantages basiert auf sechs verschiedene St├╝cke von Informationen, die etwas anders sind als die Faktoren FICO wiegt. Es kommt auch durch popul├Ąre Frei Score Websites zur Verf├╝gung gestellt die am h├Ąufigsten verwendeten Score zu sein (wie die Credit Karma und Credit Sesame).

Aber Ihre VantageScores konnte stark von Ihrem FICO Scores variieren, da die gewichteten Faktoren unterschiedlich sind.

„Dies ist, wo die meisten Verbraucher zun├Ąchst verwirrt, weil sie nicht einmal bewusst, dass es einen Unterschied in Kredit-Module und verwendet Scorekarten in verschiedenen Kredit-Score Ebenen zu bestimmen“, sagt Fortner.

Aber rate mal was? Selbst wenn Sie ein FICO Score und verstehen, erhalten haben, wie es aus dem Vantages anders ist, k├Ânnen Sie immer noch kein genaues Gesp├╝r daf├╝r, ob Sie sich f├╝r eine Hypothek genehmigt werden werden.

Unterm Strich ist, dass nicht alle FICO Scores gleich sind, und die eine Ihrer Hypothekenbank Verwendungen von dem verschieden sein k├Ânnen Sie k├╝rzlich erhalten. Nicht zu verstehen, das viele potenzielle Hausk├Ąufer in Schwierigkeiten ger├Ąt, sagt North Shore Advisory President und FICO Certified Professional Tracy Becker.

„Ich w├╝rde sagen, dass neun von zehn Verbrauchern ich in meinem Berufsleben sto├če nicht erkennen, es ist ein anderes FICO Scoring-Modell f├╝r verschiedene Arten von Anleihen verwendet“, sagt Becker. „Es gibt eine FICO Score f├╝r Autokredite, eine FICO f├╝r Kreditkarten Score, und ja, eine FICO f├╝r Hypotheken Ergebnis.“

Nach FICO-Standort werden diese branchenspezifische Scores „f├╝r eine bestimmte Art von Kredit-Produkt optimiert ... die Grundlage dieser Versionen die gleiche wie die Basis FICO Score ist, aber sie sind fein abgestimmt auf Basis von branchenspezifischen Risikoverhalten.“

„Alle Kredit-Scoring-Modelle versuchen, irgendeine Art von Risiko vorherzusagen, aber wie gehen sie davon variiert, weil verschiedene Kreditgeber sind unterschiedliche Risikostufen unter der Annahme“, sagt Verbraucherkredit-Experte und Autor Gerri Detweiler. „Das Risiko ein Kreditgeber nimmt, wenn es macht einen Auto-Kredit als das Risiko unterschiedlich ist ein Kreditgeber nimmt, wenn sie eine Kreditkarte ausgibt. Verschiedene Modelle k├Ânnen die Kreditgeber helfen, die verschiedenen Arten von Risiken zu verstehen.“

Was mehr ist, weist Detweiler, gibt einen gro├čen Unterschied zwischen jemandes $ 15.000 $ f├╝r ein F├╝nf-Jahres-Darlehen Auto und jemand leihen 200.000 f├╝r einen 30-Jahres-Hypothek zu leihen. Deshalb Hypothekarkreditgeber Scoring FICO verwenden Modelle einzigartig f├╝r ihre Branche zugeschnitten sind. Ihre Hypothekenbank wird das FICO Score-Modell zieht verwendet Hypothek Risiko aus allen drei Kreditauskunfteien zu bewerten - und verwenden Sie dann die mittlere Anzahl Ihre Kreditw├╝rdigkeit zu bestimmen.

Das Problem, sagt Becker ist, dass zu viele Verbraucher ihre FICO Scores von einem ihrer Kreditkarten-Unternehmen erhalten, von denen viele bieten FICO Scores kostenlos mit Monatsrechnungen. Auch wenn diese freien Partituren auf einem FICO Scoring-Modell basiert, ist es nicht das gleiche Modell von Hypothekenbanken verwendet - und es ist auch nur von einem der drei gro├čen Kreditb├╝ros kommen.

„Also lassen Sie uns sagen, dass Sie eine Kreditkarte Punktzahl, die von Transunion kommt, und es ist ein 780. Das ist eine gro├če Punktzahl ist und es kommt aus einem Scoring-Modell FICO“, sagt Becker. „Aber dann bewerben Sie sich f├╝r eine Hypothek und Ihre Hypothekenbank zieht alle drei. Ohne Wissen Sie, es gibt eine Sammlung, die nur wurde Equifax und Experian berichtet, und sie haben Sie an einem 620 und einem 630 bekam, respectively. Die Hypothekenbank wird 630 verwenden, und jetzt bist du kein Gl├╝ck.“

Eine einfache L├Âsung f├╝r kompliziertes Problem

Wenn Sie sich f├╝r eine Hypothek zu beantragen planen oder Refinanzierung eine bestehende, sagt Becker das Wichtigste, was Sie tun k├Ânnen, ist Ultimative 3B Bericht erwerben FICO von MyFICO.com. Es kostet ca. $ 60 und erhalten Sie sofortigen Zugriff auf Ihre verschiedenen FICO Scores, einschlie├člich die, die am h├Ąufigsten von Hypothekenbanken verwendet. Und da dies eine „weiche“ Anfrage betrachtet es nicht negativ auf Ihre Punktzahl auswirken.

„Du wirst deine Kreditkarte Scores sehen, Ihre Auto-Kredit Scores und Ihre allgemeine FICO 8-Score. Aber was Sie wirklich wollen, f├╝r Ihre Baufinanzierung Score zu sehen ist“, sagt Becker. „Ja, es gibt M├Âglichkeiten, einen kostenlosen Kredit-Bericht zu erhalten, aber dies ist die einzige absolut sichere Methode, um sicherzustellen, dass Sie die genaue Informationen sind immer Sie f├╝r eine Hypothek brauchen.“

die Partitur Schwelle Sie geben die beste Chance f├╝r die Zulassung und den g├╝nstigen Zinssatz Als n├Ąchstes rufen Sie Ihre Hypotheken-Broker und finden Sie heraus. Wenn Sie Ihre G├Ąste unter diesem Bereich liegt, haben Sie jetzt Zeit, es zu verbessern, bevor Sie Haus Einkauf zu starten.

„Ich glaube, die Mehrheit der Amerikaner nicht wirklich die Aufmerksamkeit auf die Nuancen ihrer Kredit-Scores zahlen, bis sie versuchen, etwas Wichtiges zu bekommen“, sagt Becker. „Hat die Arbeit vorher und kennen Ihre tats├Ąchliche Bonit├Ąt f├╝r eine Hypothek, bevor Sie Ihr Ziel gesetzt, einen Traum nach Hause kommen.“


Wie sehen Hypothekarkreditgeber bei Studentendarlehen?

Mein Mann das Einkommen und Kredit-Geschichte sein wird, was sie sehen, da ich ein sahm bin. Er hat sehr gute Bonit├Ąt und keine Schulden. mit Ausnahme von Darlehen f├╝r Studierende, die 3/4 der Kosten der H├Ąuser etwa betragen die wir betrachten. Sein Jahreseinkommen ist etwa ein Drittel des Hauses Preis. Endg├╝ltige Details: Wir sind im amerikanischen Mittleren Westen, und ein Elternteil zahlt die gesamte monatliche Zahlung f├╝r die Darlehen f├╝r 10 Jahre.

um 10:09 Uhr am 20. November 2012 von Ruthless H├Ąschen geschrieben

um 10:24 Uhr am 20. November 2012 von seymourScagnetti geschrieben

um 10:34 Uhr am 20. November 2012 von ethidda geschrieben

um 10:35 Uhr am 20. November 2012 von Spargel geschrieben

um 10:36 Uhr am 20. November 2012 von Tryniti geschrieben

Die Schuldenquote auf den Neubau mit Kredit-Scores ├╝ber 640 sind 31% & 43%.

Die Schuldenquote auf den Neubau mit Kredit-Scores unter 640 sind 31% & 36%

um 11:03 Uhr am 20. November 2012 von 2manyusernames geschrieben


Hypothekenbanken breiteren Blick auf Kreditnehmer Kredit-Geschichte nehmen

Viele Hypothekenbanken vor kurzem begonnen, detailliertere Kreditdaten pr├╝fend, einschlie├člich Informationen dar├╝ber, wie die Kreditnehmer Kreditkartenrechnungen in den letzten zwei Jahren gezahlt hat.

Kreditnehmer zu Hause Darlehen suchen, sollte wissen, dass viele Hypothekenbanken vor kurzem detailliertere Kreditdaten begannen pr├╝fend.

Fannie Mae, die staatlich kontrollierte Hypothekenfinanzierung Riese, hat seine Risikobewertung Software ├╝berarbeitet eine erweitert, um Version eines Kredit-Bericht des Kreditnehmers. Die Berichte enthalten jetzt mehr Informationen dar├╝ber, wie die Kreditnehmer Kreditkartenrechnungen in den letzten zwei Jahren gezahlt hat.

Mindy Armstrong, Manager Desktop-Underwriter Produkt in Fannie Maes Einfamilienh├Ąusern Abteilung, sagte, die neuen Informationen geben w├╝rden, die Kreditgebern ein differenzierteres Verst├Ąndnis davon, wie ein Kreditnehmer behandelt Schulden und ob sie geeignet sind, ihre Hypothek zu tilgen. „Es wird uns helfen, besser das Ausfallrisiko vorhersagen, f├╝r einen Kredit“, sagte sie.

Fannie Mae sagt seine Desktop-Software, die von Underwriter ├╝ber 2.000 Kreditgeber verwendet wird und mehr als 10.000 Hypotheken-Broker. Fannie Mae mehr als ein Viertel der neuen Heimat Darlehen sichert, sagte Guy Cecala, Herausgeber von Inside Mortgage Finance.

Historisch gesehen, in der Baufinanzierung verwendeten Berichte Kredit eines Kreditnehmers Balance enthalten ist, wie viel von ihnen zur Verf├╝gung stehenden Kredits sie nutzen und ob monatlichen Zahlungen auf Zeit gemacht werden, sagte Armstrong.

Die neuen Berichte enthalten jedoch den tats├Ąchlichen Betrag pro Monat bezahlt, die ├╝ber einen Zeitraum von 24 Monaten. Der Kreditgeber kann sehen, wenn der Kreditnehmer eine Karte Gleichgewicht in voller jeden Monat ausgezahlt, wenn sie nur die minimal erforderliche Zahlung und gemacht, wenn sie mehr als das Minimum bezahlt, wie viel mehr.

„Im Wesentlichen“, sagte sie, „es wird jene profitieren, die mehr als die minimale Zahlung leisten oder in voller H├Âhe bezahlen.“ Das ist, weil die Kreditnehmer gilt als weniger riskant.

Aber, sagte Armstrong, die neuen Daten ist nur ein Teil der Informationen verwendet, die Kreditnehmer zu bewerten, zusammen mit anderen Kriterien wie das Einkommen des Kreditnehmers und die Gesamtschuldenlast und die Gr├Â├če des Darlehens in Bezug auf den Wert der Eigenschaft. „Das ist nicht das einzige, was wir suchen an“, sagte sie.

Susan Chana, eine Sprecherin f├╝r das Kreditb├╝ro Equifax, sagte die zus├Ątzliche Information - „Trended Kreditdaten“ in Jargon Industrie - kann mehr Kreditnehmer, die middling Kredit-Scores helfen aber, die ihre Kreditkarte Schulden verantwortungsvoll bewirtschafteten haben, qualifizieren sich f├╝r Wohnungsbaudarlehen . Equifax, zusammen mit Transunion, ist die Bereitstellung der erweiterten Kreditdaten zu Fannie Mae, die dann in einen fusionierte Bericht kombiniert.

Die Verwendung von erweiterten Kredit-Berichte, zusammen mit anderen Updates Fannie Mae seiner Software gemacht hat, helfen eine gewisse Flexibilit├Ąt hypothekZeichnungs Kriterien k├Ânnen bringen, die seit der Finanzkrise recht starr geblieben, sagte Cecala. „Es k├Ânnte den Markt ├Âffnen sich ein wenig“, sagte er.

Aber die Ver├Ąnderungen potenziell schaden k├Ânnten Kreditnehmer, die schon weniger flei├čig ├╝ber die Zahlung ihrer Karte Salden, sagte John Ulzheimer, ein Verbraucher-Kredit-Experte.

Hier sind einige Fragen und Antworten zu den neuen Hypothek Kredit-Berichte:

F: Wann hat die Änderung wirksam?

EIN: Fannie Mae hat die Änderungen 24. September

F: Bedeutet dies, ich soll immer meine Kreditkartenrechnung in voller H├Âhe bezahlen?

EIN: Auch wenn Sie das Gleichgewicht in vollem Umfang nicht immer bezahlen k├Ânnen, ist es immer eine gute Idee, mehr zu machen als die minimale Zahlung, zu zahlen Sie Ihre Balance und auf Zinsen sparen. Die Zugabe der zus├Ątzlichen Zahlungsinformationen in Kredit-Berichten in vielen Hypothekenantr├Ągen verwendet wird, bedeutet, dass mehr als das Minimum zahlen, wenn Kreditnehmer in der Lage ist, macht noch mehr Sinn, sagte Armstrong.

F: Werden die zus├Ątzlichen Zahlungsdetails beeinflussen meine Kredit-Score?

EIN: Nein, zumindest f├╝r den Moment. Das dominierende Verbraucher Kredit-Scores, wie FICO, nicht noch Faktor in diesen zus├Ątzlichen Details, sagte Armstrong. So, w├Ąhrend die neuen Daten, ob ein Kreditnehmer f├╝r einen Kredit qualifiziert beeinflussen k├Ânnen, wird es keinen gro├čen Einfluss auf den Zinssatz angeboten, sagte sie, weil Kreditbepreisung durch Ihre Kredit-Score in erster Linie bestimmt wird. Aber, sagte sie, dann ist es wahrscheinlich, dass Kredit-Scores wird schlie├člich die erweiterten Daten berechnet werden.

F: Wird Freddie Mac und auch andere dieser erweiterten Kriterien adoptieren?

EIN: Das bleibt abzuwarten, sagte Cecala. Freddie Mac, die andere gro├če staatlich kontrollierte mortgag- Finanzierungsgesellschaft, hat keine Pl├Ąne die erweiterten Berichte zu verwenden, sagte eine Sprecherin. (Freddie sichert etwa 18 Prozent der neuen Hypothekendarlehen, sagte Cecala.)

Die Meinungen in Leser Kommentare geben die Meinung des Autors nur, und spiegeln nicht die Meinung der Seattle Times.


Die Bewerbung f├╝r Hypothek: Was Lenders Suchen nach

Ein Haus zu kaufen kann eine echte Herausforderung sein. Normalerweise sieht man in vielen H├Ąusern, bevor der Suche nach „der“ auf das richtige f├╝r Sie ist. Dann ist es Zeit, eine Hypothek zu finden.

Ihre Aufgabe ist es, eine Hypothek Bankier zu ├╝berzeugen, dass Sie eine gute Investition sind. Sie treffen mit dem Kreditgeber (s), bringt Lob ├╝ber sich selbst und das Haus, das Sie kaufen m├Âchten. Sie hoffen, dass sie sich entscheiden, werden Sie das Risiko so viel wert sind, wie Sie glauben, dass Sie w├╝rdig sind, die erforderlichen finanziellen Mittel zur Verf├╝gung gestellt werden, so dass Sie Ihre eigenen besitzen k├Ânnte „Traumhaus.“

Wenn der Kreditgeber Ihre Anwendung Bewertungen, sie suchen Ihre F├Ąhigkeit, Ihr Darlehen auszahlen. Schlie├člich wird der Kreditgeber eine Chance auf Sie nehmen, und ihr Ziel ist ihr Risiko so weit wie m├Âglich zu reduzieren. Schauen wir uns die wichtigsten Faktoren suchen ein Kreditgeber ber├╝cksichtigt, wenn Sie sich f├╝r eine Hypothek. Je besser Sie punkten auf den „F├╝nf Cs“, desto wahrscheinlicher sind sie ja zu sagen und haben Sie auf der gepunkteten Linie zu unterzeichnen.

Das erste, was der Kreditgeber zu tun ist, einen Blick auf Ihrem Kredit-Bericht und Kredit-Score. Es gibt drei Komponenten auf Ihrem Kredit-Bericht, dass die Kreditgeber bei aussehen werden.

  • Zahlungshistorie. Wenn Sie eine Reihe von Zahlungen und / oder lassen Konten werden straff├Ąllig verpasst haben, wird der Kreditgeber wahrscheinlich sehen Sie nicht als jemand, den sie sich verlassen k├Ânnen, eine gro├če Hypothek Zahlung Monat f├╝r Monat seit Jahren zu handhaben kommen.
  • Alter der Kredit-Geschichte. gef├Ąhrdet das Alter Ihres Kredits nicht durch ein neues Konto zu er├Âffnen, kurz bevor Sie sich f├╝r eine Hypothek. Ein Kreditgeber kann sich fragen, warum Sie mehr Kredit pl├Âtzlich ben├Âtigt.
  • Schulden Income-Ratio. Dies ist ein wichtiger Faktor, denn die senken Sie Ihre Schulden in Bezug auf Ihr gesamtes Bruttoeinkommen ist, desto sicherer Ihre Kreditgeber werden sein, dass Sie bequem eine Hypothek Zahlung auf Ihre Schuldenlast hinzuf├╝gen k├Ânnen.

Ihre Kapazit├Ąt ist Ihre finanzielle F├Ąhigkeit, eine Hypothek zu zahlen. einen guten Job f├╝r ein paar Monate zu haben, ist nicht genug. Der Kreditgeber in der Regel will in der Lage sein, mindestens zwei Jahre der Besch├Ąftigung zu ├╝berpr├╝fen. Sie m├Âchten, dass Ihre Arbeit Geschichte sehen - wie lange Sie bei einem Unternehmen verbracht haben, und dass Sie eine stabile Einnahmequelle. Wenn Sie ein Unternehmen, an den Kreditgeber verlassen ist dies Grund zur Sorge, es sei denn, es ist, weil Sie eine Position bekam, die mehr in den gleichen Beruf zahlt. tats├Ąchlich eine berufliche Ver├Ąnderung macht Sie eher ein Risiko. Ein Kreditgeber hat keine M├Âglichkeit zu wissen, wenn Ihr Job als Koch in einem neuen Bio-Restaurant wird so erfolgreich wie Ihre 8-j├Ąhrige T├Ątigkeit als Computer-Programmierer war.

Wenn Sie Ihr eigenes Gesch├Ąft oder Ihre Karriere ist unkonventionell, m├╝ssen Sie bereit sein, Ihre Steuererkl├Ąrung zur Verf├╝gung zu stellen und eine Reihe von Fragen zu beantworten. Die Art von Einkommen, das Sie machen auch beurteilt. Wenn Sie jeden Monat einen Gehaltsscheck ein garantiert haben, ist, dass hoch bewertet. Allerdings k├Ânnen Boni und Provisionen kommen und gehen, und das kann man weniger zuverl├Ąssig erscheinen lassen.

Die Bedingungen sind eine der C ist, dass Sie keine Kontrolle haben, weil sie in den Zustand der Wirtschaft und dem lokalen Wohnungsmarkt bezieht, in dem Sie auf den Kauf planen. Lenders kann auch wissen wollen, was Ihr Grund ist dieses Haus f├╝r den Kauf. Vermietung eines Hauses heraus generiert Sie deutlich mehr Einkommen, als wenn Sie planen, in ihr Vollzeit leben. Lenders wird an den ├Ąu├čeren Einfl├╝ssen aussehen und wie diese Einfl├╝sse k├Ânnten den Wert der Eigenschaft beeinflussen und Ihre F├Ąhigkeit, das Darlehen zu tilgen.

Wenn Sie eine erhebliche Menge an Geld auf der Bank haben, macht es Sie an den Kreditgeber attraktiver. Sie wollen sehen, dass Ihr Verm├Âgen Fl├╝ssigkeit, die in Ihren Sparkonten Mittel sitzt, so dass man leicht Geld zugreifen kann Ihre Hypothek zu zahlen, wenn die Notwendigkeit entsteht. Rentenkonten und Anlageform auch als Verm├Âgenswerte z├Ąhlen, auch wenn man sie nicht so leicht zugreifen kann. Es ist klug, diese Einsparungen ├╝ber einen Zeitraum von Zeit zu wachsen. Dies wird best├Ątigen, dass Sie w├Ąchst und den Aufbau Ihre Cash-Verst├Ąrkungen, und dass Sie nicht nur haben eine einmalige Einzahlung dank ein gro├čz├╝giges Geschenk von deinen Eltern, die Sie gut aussehen l├Ą├čt.

Sicherheiten sind die Verm├Âgenswerte Kreditgeber aufh├Âren k├Ânnen, wenn Sie nicht Ihre Hypothek Zahlungen leisten. Im Fall einer Hypothek, ist es das Haus, das die Sicherheit ist, so wollen sie sicherstellen, dass der Wert des Hauses, die Hypothek deckt sollten Sie standardm├Ą├čig. Die Beurteilung erz├Ąhlt die Hypothek Unternehmen, was den Wert der Immobilie ist Ihnen zu kaufen suchen. Sicherheiten hilft der Kreditgeber die Risiken zu reduzieren.

Wenn der Kreditgeber Ihre Hypothek Anwendung erh├Ąlt, m├╝ssen sie entscheiden, ob sie f├╝r Sie den Hals auf der Linie setzen m├Âchten. Der Prozess ist hart, und Kreditgeber werden versuchen, alle m├Âglichen Risiken zu ermitteln. Am Ende des Tages, es ist wirklich ├╝ber die finanzpolitische Verantwortung. Wenn Sie Ihre G├Ąste auf dem F├╝nf-C ist gut sind, werden Sie bald genie├čen, dass wei├čer Lattenzaun und Ihr Traumhaus.

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