Plusy i minusy Zak艂adaj膮c leasingu samochodu

Michele Lerner Opublikowany 26 wrze艣nia 2013 Lifestyle i Bud偶etu

Kwalifikuj膮cych si臋 do leasingu samochodu

Je艣li jeste艣 w rynku na samoch贸d, mo偶e by膰 wa偶enia opcje mi臋dzy zakupem i leasing nowy lub u偶ywany samoch贸d. W zale偶no艣ci od okoliczno艣ci, mo偶na te偶 rozwa偶y膰 zak艂adaj膮c cudzego leasingu samochod贸w.

Kontynuowa膰 czytanie poni偶ej

Leasing samochod贸w zazwyczaj trwa膰 od dw贸ch do czterech lat. Najemcy mog膮 zdecydowa膰, 偶e chc膮 do ko艅ca dzier偶awy wcze艣nie, bo ju偶 nie tak jak w samochodzie, nie mog膮 sobie pozwoli膰 p艂atno艣ci lub odczuwaj膮 zmian臋 偶ycia, takich jak dodatek do rodziny, m贸wi Philip Reed, starszy rada konsument edytor Edmunds. com.

Je艣li zdecydujesz si臋 za艂o偶y膰, dzier偶awy, b臋dziesz odpowiedzialny za reszt臋 p艂atno艣ci na samoch贸d. Najemcy, kt贸rzy chc膮 odda膰 swoje dzier偶awy zwr贸ci膰 si臋 do stron internetowych takich jak SwapALease, LeaseTrader i LeaseCompare znale藕膰 kogo艣, aby wype艂ni膰 t臋 rol臋.

Jeste艣my jak serwis randkowy dla leasingu samochod贸w, m贸wi Scott Hall, wiceprezes SwapALease.com w Cincinnati. U艂atwiamy proces przenoszenia najmu do kogo艣 innego.

Korzy艣ci z za艂o偶enia leasingu

Dla kupuj膮cych, zak艂adaj膮c najmu samochodu mo偶e by膰 sporo, cho膰 nie jest to bez zagro偶e艅.

Kontynuowa膰 czytanie poni偶ej

Jednym z g艂贸wnych powod贸w, aby przyj膮膰 leasingu jest to, 偶e znajdziesz lepsz膮 dost臋pno艣膰 konkretnego pojazdu, m贸wi Alec Gutierrez, starszy analityk rynku motoryzacyjnego wgl膮du do Kelley Blue Book w Irvine w Kalifornii. Wi臋kszo艣膰 kupuj膮cych samoch贸d utrzyma膰 samoch贸d na trzy do pi臋膰 lat lub d艂u偶ej, a wi臋kszo艣膰 leasingu ostatnich dw贸ch do czterech lat. Je艣li szukasz dla 2-letniego samochodu, nie znajdzie si臋 bardzo wiele na wiele u偶ywanych samochod贸w, ale mo偶na znale藕膰 taki, kt贸ry ma by膰 przej臋cie leasingu.

Hall m贸wi, 偶e najcz臋stszym powodem ludzie zak艂ada膰 dzier偶awy jest chc膮 samoch贸d na kr贸tki czas. Niekt贸rzy kierowcy patrze膰 na za艂o偶eniu leasingu jako jazd臋 pr贸bn膮 18-miesi臋cznym, podczas gdy oni zdecydowa膰, czy chc膮 posiada膰 konkretny samoch贸d, m贸wi Hall.

Za艂o偶enia leasingu mamy na naszej stronie 艣redniego 18 do 22 miesi臋cy, m贸wi Hall. Nie mo偶na powiela膰 najmu kr贸tkoterminowego takiego z firmy leasingowej.

Reed m贸wi zak艂adaj膮c dzier偶awy jest opcj膮 dla konsumenta, kt贸ry nie chce kupi膰 samoch贸d. Kto艣, kto ma tymczasowy przydzia艂 do 18 miesi臋cy do dw贸ch lat nie mo偶e chcesz kupi膰 samoch贸d, wi臋c za艂o偶enie dzier偶awy mo偶e by膰 dobrym kompromisem, m贸wi.

kupowane leasingu s膮 cz臋sto w trudnej sytuacji i b臋dzie oferowa膰 zach臋ty dla kogo艣 ch臋tnego do przej臋cia dzier偶awy, Reed m贸wi. Nie tylko ty si臋 nisk膮 op艂at臋 leasingow膮, ale oni cz臋sto rzuca膰 troch臋 got贸wki w puli do s艂odzenia ofert臋.

Hall m贸wi 43% dzier偶awy oferty SwapALease.com oferuj膮 zach臋ty pieni臋偶ne.

Ponadto, op艂aty leasingowe s膮 zazwyczaj ni偶sze ni偶 wyp艂aty na zakup, poniewa偶 nie buduj膮 kapita艂 w samochodzie. Generalnie, im d艂u偶szy okres najmu, tym ni偶sze miesi臋czne p艂atno艣ci. P艂atno艣ci mog膮 by膰 jeszcze ni偶sza, je艣li oryginalny leasingobiorca obrotu w samochodzie lub dokona艂a p艂atno艣ci w d贸艂 na pocz膮tku najmu.

Chocia偶 przej臋cie najmu nie wymaga zaliczki, istniej膮 pewne koszty transferu do dzier偶awy. Jednak偶e, mo偶na negocjowa膰, aby sprzedawca uiszczenia tych op艂at.

Wady za艂o偶eniu leasingu

Niskie p艂atno艣ci samochod贸w i elastyczno艣膰 dzier偶awy kr贸tkoterminowej mo偶e by膰 kusz膮ce, ale zanim za艂o偶y膰, dzier偶awy, trzeba zdawa膰 sobie spraw臋 z potencjalnych pu艂apek.

Wi臋kszo艣膰 um贸w najmu s膮 ograniczone do 12.000 mil rocznie i pobieraj膮 op艂at臋 w wysoko艣ci 15 cent贸w za ka偶d膮 mil臋 ponad limit po powrocie do samochodu, Reed m贸wi. Je艣li przej臋cia leasingu po up艂ywie dw贸ch lat, to nale偶y upewni膰 si臋, 偶e samoch贸d nie posiada wi臋cej ni偶 24.000 mil na liczniku.

Hall m贸wi, nale偶y oszacowa膰, ile mil b臋dziesz jecha膰 przed dzier偶awy ko艅czy si臋 upewni膰, 偶e nie b臋dzie musia艂 zap艂aci膰 kar臋. Alternatywnie, mo偶na negocjowa膰 zach臋t臋 pieni臋偶n膮 przej膮膰 dzier偶awy, kt贸ra ma nadmiernego przebieg.

Wynajmowane samochody musz膮 by膰 zagra艂 na koniec leasingu w dobrym stanie z normalnego zu偶ycia.

Chocia偶 jakie艣 problemy mechaniczne leasingowanego samochodu s膮 zwykle obj臋te gwarancj膮, nale偶y mie膰 zaufany mechanik sprawdzi膰 samoch贸d przed przej膮膰 dzier偶awy upewni膰 si臋, 偶e samoch贸d jest w dobrym stanie, m贸wi Gutierrez.

Reed m贸wi, nale偶y sprawdzi膰 samoch贸d dla cia艂a lub uszkodzenia lakieru, poniewa偶 nie chc膮 ponosi膰 odpowiedzialno艣ci na koniec leasingu pod k膮tem zu偶ycia cudzej i rozdarcia.

Nale偶y poprosi膰 o rekordy, aby upewni膰 si臋 wszystkie niezb臋dne utrzymanie zosta艂o zrobione, aby zachowa膰 gwarancj臋 te偶 Reed m贸wi.

Mo偶na zap艂aci膰 za raport historii pojazdu z CarFax.com lub AutoCheck.com aby dowiedzie膰 si臋, czy samoch贸d by艂 w wypadku lub mia艂 sw贸j licznik kilometr贸w wycofana.

Jak za艂o偶y膰 dzier偶awy

Je艣li ju偶 podj膮艂 decyzj臋, aby przypuszcza膰, dzier偶awy, powinien by膰 przygotowany do podj臋cia negocjacji z leasingobiorcy i mie膰 kredyt sprawdzone przez sp贸艂k臋 finansowania.

Firma dzier偶awy chce mie膰 pewno艣膰, mo偶esz spe艂ni膰 warunki leasingu, Reed m贸wi. Sprzedawca dzier偶awy b臋dzie chcia艂 ca艂kowite uwolnienie od odpowiedzialno艣ci, wi臋c kolejna umowa b臋dzie bezpo艣rednio pomi臋dzy u偶ytkownikiem a firm膮 leasingu.

Hall m贸wi, 偶e cho膰 trzeba mie膰 wystarczaj膮co dobry kredyt, aby zakwalifikowa膰 si臋 do dzier偶awy, nie b臋dzie podlega膰 cen warstwowych opartych na karcie kredytowej, poniewa偶 jeste艣 przejmuj膮c dok艂adnych wzgl臋dem istniej膮cej dzier偶awy.


Natychmiastowe zatwierdzenie leasing samoch贸d w 30 sekund

Chcieliby艣my powiedzie膰, 偶e kto艣 mo偶e dzier偶awi膰 nowy samoch贸d, ale niestety nie zawsze jest to przypadek. Je艣li wiesz, 偶e masz siln膮 i ugruntowan膮 histori臋 kredytow膮 wtedy s膮 szanse, b臋dzie si臋 kwalifikowa膰. Ale co, je艣li nie jeste艣 pewien? Skorzystaj z naszego prostego procesu 30-sekundowy, aby dowiedzie膰 si臋 w jednej chwili, je艣li jeste艣 uprawniony do wynajmu samochodu. To nie mo偶e by膰 prostsze.

Nasze proste i 艂atwe w obs艂udze narz臋dzie pozwoli Ci sprawdzi膰 si臋 w jednej chwili, je艣li masz prawo do dzier偶awy sw贸j nowy samoch贸d. Leasing samochodu rozpocznie si臋 od wniosku kredytowego oparte, co oznacza, 偶e 鈥嬧媡rzeba spe艂nia膰 pewne kryteria finansowe, aby kwalifikowa膰 si臋. Nasze narz臋dzie umo偶liwia proste i zatwierdzenie leasing z serii prostych pyta艅 mo偶na uzyska膰 natychmiastow膮 odpowied藕. Je艣li zatwierdzony, b臋dzie nast臋pnie zosta膰 poproszony o wype艂nienie prostego 5-minutowy formularz zg艂oszeniowy.


Jak leasingu samochodu po upad艂o艣ci

Kwalifikuj膮cych si臋 do leasingu samochodu

Z艂o偶enie wniosku o og艂oszenie upad艂o艣ci nie jest sta艂ym poca艂unek 艣mierci dla kredytu. W ko艅cu, je艣li masz tendencj臋 do niej i pom贸c go naprawi膰, to odzyska膰. Niestety, nie mo偶e by膰 w stanie czeka膰 na „ko艅cu” dla nowego zestawu k贸艂. Masz kilka opcji, ale jedno jest prawie pewne - upad艂o艣ci wp艂ynie na zdolno艣膰 do najmu pojazdu, a tak偶e sama dzier偶awy.

Je艣li jeste艣 ju偶 leasing samochodu, kiedy z艂o偶y膰 wniosek o upad艂o艣膰, nie koniecznie musz膮 straci膰 pojazd. Czy z艂o偶y膰 do rozdzia艂u 7 lub rozdzia艂 13, masz mo偶liwo艣膰 zak艂adaj膮c istniej膮cej dzier偶awy lub odrzucenia. Odrzucenia oznacza rezygnacj臋 z pojazdu do ty艂u i wychodzi spod p艂atno艣ci - ale wtedy nie b臋dzie mia艂 pojazdu w momencie, gdy twoja zdolno艣膰 zaci膮gania b臋dzie os艂abiona przez jaki艣 czas. Je艣li za艂o偶y膰, dzier偶awy, b臋dziemy kontynuowa膰, aby dokona膰 p艂atno艣ci leasingowych i umowa b臋dzie dalej, jak przedtem. Je艣li plik, kt贸ry do rozdzia艂u 7, konto nie zostan膮 uwzgl臋dnione w upad艂o艣ci i roz艂adowany. To pozwala agentem do odebrania pojazdu, je艣li zalega z p艂atno艣ciami; firma nie jest zwi膮zana upad艂o艣ci w automatycznym pobytu. Je艣li plik, kt贸ry do rozdzia艂u 13 - form臋 upad艂o艣ci gdzie dajesz Powiernika sw贸j doch贸d do dyspozycji w ka偶dym miesi膮cu, a on p艂aci d艂ug贸w z tych pieni臋dzy w ci膮gu trzech do pi臋ciu lat - syndyk dokona p艂atno艣ci leasingowych dla ciebie jako cz臋艣膰 zap艂aty plan.

Im d艂u偶ej zwlekasz post-bankructwa, aby otrzyma膰 nowy samoch贸d, tym 艂atwiej b臋dzie. Po 10 latach, bankructwo odpadnie raportu kredytowego wi臋c to ju偶 nie jest czynnikiem. mo偶na naprawi膰 sw贸j wynik d艂ugo zanim przejdzie, 偶e razem jednak. Wykupi膰 co najmniej jedn膮 kart臋 kredytow膮, nawet je艣li jest zabezpieczona lub nosi wysokie oprocentowanie, bo z twoich ostatnich nieszcz臋艣膰 kredytowych. Dokonaj zakupu jeden miesi膮c na nim, a nast臋pnie zap艂aci膰 saldo off w terminie. Nie ma dok艂adnej formu艂y na jak d艂ugo potrwa sw贸j wynik odbija膰, ale je艣li obs艂ugiwa膰 prawo kredytowej w przysz艂o艣ci, Tw贸j wynik zacznie si臋 przesuwa膰 w g贸r臋, w ko艅cu kwalifikacyjna za leasing auto.

Logistyka ubiegania si臋 o leasing auto nie r贸偶ni si臋 od bankructwa ni偶 by艂oby gdyby艣 nigdy nie z艂o偶y艂 wniosek o upad艂o艣膰 w og贸le - nie trzeba podejmowa膰 偶adnych dodatkowych czynno艣ci. Ale ocena kredytowa b臋dzie ni偶sza, wi臋c mo偶e to wymaga膰 wi臋kszej determinacji i cierpliwo艣ci. Mo偶na si臋 zamieni艂 w d贸艂 kilka razy, zanim znajdziesz firm臋 sk艂onny zaryzykowa膰 na ciebie. Tw贸j nowy dzier偶awy bez w膮tpienia b臋d膮 nie艣膰 ze sob膮 wy偶sze oprocentowanie i mo偶e by膰 kilka innych dodatkowych koszt贸w, jak r贸wnie偶.

Twoja ocena kredytowa jest tak kluczowa dla leasingu samochodu, jak to jest z zakupem samochodu. To nie musi by膰 艂atwiejsze do zakwalifikowania si臋 do leasingu ni偶 jest, aby zakwalifikowa膰 si臋 do kredytu. Ale je艣li kupisz i kupi膰 starszy model, pojazd nie b臋dzie kosztowa膰 tyle, wi臋c kwota jeste艣 po偶yczania powinna by膰 mniejsza. To mo偶e pom贸c zakwalifikowa膰 nawet z upad艂o艣ci na raporcie kredytowym. Inn膮 opcj膮 jest, aby spojrze膰 na za艂o偶eniu leasingu - przej臋cie istniej膮cej dzier偶awy od kogo艣, kto nie ma samochodu, kt贸ry ju偶 lub nie mo偶e ju偶 sobie pozwoli膰 p艂atno艣ci. Kilka firm internetowych dopasowa膰 ludzi, kt贸rzy chc膮 wydosta膰 si臋 z leasingu samochod贸w z lud藕mi, kt贸rzy chc膮 dosta膰 si臋 do nich, a czasem jest to 艂atwiejsze dla assumer kwalifikuj膮 si臋 do tego rodzaju transakcji ni偶 na nowym leasingu.


kwalifikuj膮cych si臋 do leasingu samochodu

Artyku艂 przedrukowany z Leasing Podatki 2002 Copyright (C) 2002 KPMG International, a Swiss cooperative. Wydrukowano w Holandii. Przedruk za zgod膮 KPMG International.

Wszelkie prawa zastrze偶one.

Stopa opodatkowania

W Wielkiej Brytanii stawka podatku wynosi obecnie 30 procent. Podatek od os贸b prawnych jest p艂atna w ratach kwartalnych, chocia偶 przepisy te s膮 modyfikowane dla mniejszych firm. Naliczane s膮 odsetki na niedop艂aty ostatecznego zobowi膮zania podatkowego, a mimo nadp艂aty b臋dzie na og贸艂 oprocentowane jest na ni偶szym poziomie. Nieprawid艂owe, niekompletne lub op贸藕nione powraca podlegaj膮 karom. UK grupy leasingowe musz膮 uwa偶nie monitorowa膰 grupy nr 146; s rzeczywiste i przewidywana sytuacja podatkowych w celu unikni臋cia odsetek lub kar i upewni膰 si臋, 偶e cena, jak膮 dzia艂alno艣膰 odpowiednio. Brak lokalne lub pa艅stwowe podatki dochodowe od os贸b prawnych w Zjednoczonym Kr贸lestwie.

Podatki od leasingodawcy

Sprz臋t leasing przez osoby generalnie nie jest efektywny podatkowo, poniewa偶 jednostka nie ma mo偶liwo艣ci ustawiania uprawnie艅 kapita艂owych (amortyzacja podatkowa) na sprz臋cie do wynaj臋cia przeciwko jego og贸lnego dochodu z wyj膮tkiem gdzie spe艂nione s膮 okre艣lone warunki bardzo restrykcyjne, w tym wym贸g, 偶e dana osoba po艣wi臋ca zasadniczo ca艂o艣膰 swego czasu do prowadzenia handlu leasingowej. Osoby # 146; Dzia艂ania leasingowe s膮 teraz ogranicza si臋 prawie wy艂膮cznie do wynajmu nieruchomo艣ci kwalifikuj膮cych si臋 do ulg podatkowych.

Reforma opodatkowania os贸b prawnych

Brytyjski Urz膮d Skarbowy wydany w sierpniu 2003 roku dokument konsultacyjny na Corporation Tax Reform proponuje szereg reform hurtowych wp艂ywaj膮cych opodatkowania dzia艂alno艣ci leasingowej. S膮 przedmiotem tocz膮cych si臋 rozm贸w z bran偶y leasingowej, ale wst臋pne wnioski s膮 takie, 偶e uprawnienie do dodatk贸w kapita艂owych w odniesieniu do przedmiotu leasingu na podstawie umowy leasingu finansowego przechodzi od leasingodawcy (w艂a艣ciciel prawny) na leasingobiorc臋 (w艂a艣ciciel odsetek). Ponadto, obecne przepisy zamorskie zaporowymi leasingowe mog膮 zosta膰 uchylone, zajmuj膮cych si臋 na przekonaniu, 偶e obecne przepisy narusza zasady traktatu UE.

Propozycje, je艣li eneacted, b臋d膮 mia艂y zasadniczy wp艂yw na ekonomik臋 biznesu Leasing finansowy w Wielkiej Brytanii. W tym momencie, bran偶a leasingowa lobbuje pr贸bowa膰 ograniczy膰 zakres zmian, a wi臋c trudno jest powiedzie膰, jakie zmiany zostan膮 wprowadzone w 偶ycie. Poni偶sza analiza jest podsumowanie aktualnej pozycji, ale nale偶y pami臋ta膰, 偶e przepisy Zjednoczonego Kr贸lestwa mog膮 zasadniczo zmieni膰 po wprowadzeniu proponowanych reform

Dla cel贸w podatkowych w Wielkiej Brytanii, leasingu finansowego lub operacyjnego jest zwykle traktowane jako umowy najmu. Na tej podstawie, leasingodawc贸w aktyw贸w pod zar贸wno leasingu finansowego lub operacyjnego normalnie by艂yby opodatkowane na ich leasingowych zarobionej w okresie rozliczeniowym.

Leasing operacyjny - uznanie doch贸d

W przypadku leasingu operacyjnego, uznanie podatku od dochod贸w zwykle bezpo艣rednio wynika, 偶e 鈥嬧媝rzyj臋ty dla cel贸w rachunk贸w.

Leasing finansowy - ujmowanie dochod贸w

W przypadku leasingu finansowego, wypo偶yczalnie jako takie nie s膮 odzwierciedlone w rachunku zysk贸w i strat. Powszechn膮 praktyk膮 jest naliczane ka偶dy wynajem w okresie, do kt贸rego si臋 odnosi. To na og贸艂 przyjmuje si臋, 偶e czas, w jakim s膮 dzier偶awy wyra偶ona umownie podobne, lub s膮 dost臋pne w handlu przypisane. W przesz艂o艣ci niekt贸re leasingodawc贸w rozpoznawane czynsz w terminie, chocia偶 ta podstawa nie jest ju偶 dopuszczony do nowych leasingodawc贸w.

W odniesieniu do finansowania um贸w leasingowych po 26 listopada 1996 (i dla niekt贸rych istniej膮cych um贸w leasingu - patrz uzgodnie艅 zaka艅czanie poni偶ej) Nowe przepisy wymagaj膮, aby leasingodawcy s膮 opodatkowane na wy偶sze od normalnych czynsz贸w (czyli jak okre艣lono nast臋puj膮ce praktyk opisanych powy偶ej) i rachunkowo艣膰 zarobki wynajem (# 147; S膭 nr 148), kwota traktowane zgodnie ze zwyk艂ymi zasadami rachunkowo艣ci Brytanii jako brutto zwrotu Wynajmuj膮cemu # 146; s inwestycji. Gdzie nadmiar si臋 ponad normalne czynsz贸w (powszechnie znany jako 147, negatywna amortyzacji 148) jest opodatkowany na tej zasady, nadmiar mo偶e by膰 nast臋pnie odzyskiwany w p贸藕niejszych okresach funt funta przed nadmiarem normalnych czynsz贸w Over. Efekt jest wprowadzenie minimalnych rozpoznawania przychod贸w z wynajmu w wysoko艣ci r贸wnej przychody finansowe. Zgodnie z obowi膮zuj膮cymi przepisami:

  • leasingu finansowego s膮 okre艣lane zgodnie z zasadami rachunkowo艣ci w Wielkiej Brytanii, kt贸re mog膮 r贸偶ni膰 si臋 od tych przyj臋tych przez zagranicznego rodzica leasingodawca Brytanii lub siedzibie brytyjskiego oddzia艂u z dzia艂alno艣ci leasingowej;
  • leasing jest traktowany dla cel贸w podatkowych jako leasing finansowy, gdy jest tak traktowane w rachunkach powi膮zanych ze sob膮 stron lub na rachunkach grupy, nawet je艣li jest w艂a艣ciwie charakter leasingu operacyjnego w ksi臋gach leasingodawcy;
  • poniewa偶 opodatkowanie leasingodawca finans贸w zale偶y od uj臋cia ksi臋gowego dochodu, kt贸ry z kolei jest cz臋艣ciowo funkcj膮 traktowania podatkowego, nowe zasady s膮 okr膮g艂e i wymagaj膮 skomplikowanych technik obliczeniowych, takich jak te dostarczane przez KPMG # 146; s CLASSIC oprogramowanie;
  • 艣ci艣le ka偶da leasingu nale偶y traktowa膰 oddzielnie. Konieczne jest zatem dla podatnik贸w negocjowa膰 praktyk pracy z Revenue dla du偶ych portfeli leasingowych;
  • chocia偶 szeroki intencj膮 przepis贸w jest jedynie do przedstawienia opodatkowania normalnych czynsz贸w i nie stworzy膰 sta艂y wzrost podatk贸w, efekt w indywidualnych przypadkach mo偶e by膰 wi臋c szczeg贸lnie tam, gdzie jest wczesne zako艅czenie.

Operacyjne i finansowe - koszty dzier偶awy

Leasingodawcy s膮 w stanie odliczy膰 wszystkie wydatki normalnie odliczenia dla cel贸w podatkowych w Wielkiej Brytanii (w tym koszt贸w finansowania, koszt贸w utrzymania i koszt贸w administracyjnych), pomimo, 偶e nie b臋dzie w stanie podj膮膰 odliczenia amortyzacji przedmiotu leasingu jako na艂adowany w rachunkach. Zamiast tego, b臋d膮 mogli ubiega膰 ulg podatkowych w postaci zasi艂k贸w kapita艂owych (patrz ni偶ej).

Um贸w dzier偶awy zakupu

Dla cel贸w podatkowych w Wielkiej Brytanii, inna obr贸bka ubiega si臋 o sprzeda偶y ratalnej lub warunkowej umowy sprzeda偶y (cho膰 takie umowy s膮 ujmowane jako leasing finansowy). Leasingobiorca / kupuj膮cy warunkowy w ramach takiej umowy jest traktowane jako w艂a艣ciciela do cel贸w amortyzacji podatkowej od samego pocz膮tku. W tym celu stosuje si臋 leczenie:

  • t on kontrakt musi zapewni膰, 偶e leasingobiorca powinien lub mo偶e sta膰 si臋 w艂a艣cicielem aktyw贸w (np pod opcj膮 zakupu lub przeniesienia w艂asno艣ci po zako艅czeniu); i
  • Czynsze w ramach takiej umowy musi uwzgl臋dnia膰 element nak艂ad贸w inwestycyjnych przez leasingobiorc臋, skutecznie buduj膮c jaki艣 kapita艂 w aktywa. Tak wi臋c, je艣li istnieje opcja zakupu, to musi by膰 wykonalne na targu (czyli poni偶ej warto艣ci rynkowej) cenie.

W dalszej cz臋艣ci tego rozdzia艂u w odniesieniu do um贸w dzier偶awy zakupu nale偶y podj膮膰 w celu w艂膮czenia sprzeda偶y warunkowej oraz odniesienie do leasingu finansowego powinny by膰 podj臋te w celu wykluczenia zakupu wynajem i sprzeda偶 warunkow膮.

Umowa sprzeda偶y ratalnej jest traktowana dla cel贸w podatkowych jako sprzeda偶 aktyw贸w na warunkach odroczonej p艂atno艣ci. Dlatego ratalnej sprzedawca b臋d膮 opodatkowane na jego margines finansowy netto wynikaj膮cego z umowy po odj臋ciu koszt贸w administracyjnych i innych normalnie uzyskania przychod贸w dla cel贸w podatkowych w Wielkiej Brytanii.

Kwalifikowalno艣膰 leasingodawc贸w do odpis贸w amortyzacyjnych

W Wielkiej Brytanii, odpisy amortyzacyjne podatkowe podane s膮 w formie diet kapita艂owych. S膮 one opracowane zgodnie ze szczeg贸艂owymi przepisami ustawowymi. Temat do nich, prawo podatkowe UK generalnie zezwala wynajmuj膮cemu - jako prawny w艂a艣ciciel (zamiast leasingobiorca) - zastrze偶enia uprawnie艅 inwestycyjnych w ramach uzgodnie艅 leasingu finansowego lub operacyjnego. Na podstawie umowy sprzeda偶y ratalnej, jednak nabywca (leasingobiorcy), a nie sprzedawca (leasingodawca), zwykle uprawnieni do zasi艂k贸w kapita艂owych.

Podatki od leasingobiorcy

W zasadzie osoba, kt贸ra ponosi leasingowych ca艂kowicie i wy艂膮cznie do cel贸w handlu b臋dzie mia艂 prawo do takiego samego traktowania z czynsz贸w i tych samych odpis贸w amortyzacyjnych jako osob臋 prawn膮 przedsi臋biorcy - patrz poni偶ej. Dla cel贸w podatku dochodowego, koszty wynajmu musia艂aby zosta膰 uznana zgodnie z SSAP 21.

Dzier偶awy czynsze, kt贸re s膮 ponoszone w ca艂o艣ci i wy艂膮cznie do cel贸w handlu prowadzone przez leasingobiorc臋 s膮 na og贸艂 dopuszczalnych potr膮ce艅 handlowych. Je偶eli umowa zosta艂a sklasyfikowana dla cel贸w podatkowych jak umowa sprzeda偶y ratalnej zamiast leasingu (patrz wy偶ej), to leasingobiorca uzyska tylko odliczenia dla elementu finans贸w p艂atno艣ci dokonanych w ramach umowy. Odpisy kapita艂owe b臋d膮 dost臋pne w odniesieniu do elementu kapita艂owego.

leasingu operacyjnego podlegaj膮 odliczeniu zgodnie z ich traktowania w rachunkach.

W przypadku leasingu finansowego leasingobiorca # 146; s rachunki nie odzwierciedlaj膮 koszt贸w najmu. Jednak pod O艣wiadczenie Inland Revenue Praktyk 3/91 leasingobiorca ma prawo do odliczenia w ka偶dym okresie kwota czynszu r贸wna sumie elementu finans贸w czynszu i amortyzacji na skapitalizowanych aktyw贸w, jak pokazano na swoich kontach pod SSAP 21 . jednak Urz膮d Skarbowy b臋dzie d膮偶y膰 do zapewnienia, 偶e 鈥嬧媝olityka amortyzacji przyj臋te jest uzasadnione w 艣wietle spodziewanego komercyjnego 偶ycia ekonomicznego aktyw贸w.

Tak wi臋c ulga podana jest na leasingobiorc臋 w odniesieniu do sumy czynsz贸w p艂aconych po pomniejszeniu o rabaty, ale czas od tych potr膮ce艅 ustalona zostanie skutecznie przez obr贸bk臋 rachunk贸w koszt贸w leasingu finansowego.

Istniej膮 szczeg贸lne ograniczenia dotycz膮ce odliczenia gdzie czynsze s膮 p艂acone w stosunku do pierwotnie samoch贸d kosztuje wi臋cej ni偶 拢 12,000 GB lub w niekt贸rych przypadkach, gdy sk艂adnik aktyw贸w zosta艂 sprzedanych i wynaj臋tych powrotem.

Jak wspomniano powy偶ej, leasingobiorca nie jest zazwyczaj prawo do odpis贸w amortyzacyjnych w przypadku gdy umowa jest leasingiem finansowym czy te偶 leasingiem operacyjnym. Jednak偶e, na podstawie umowy sprzeda偶y ratalnej, to na og贸艂 nabywca (# 145; dzier偶awca # 146;), kt贸ry jest uprawniony do dochodzenia uprawnie艅 kapita艂owych. Je艣li opcja jest zakup po cenie nominalnej, lub do sprzeda偶y warunkowej, dodatki b臋d膮 mia艂y od samego pocz膮tku po cenie kasowej. Je偶eli cena opcja nie jest nominalny, ale jest poni偶ej przewidywane warto艣ci rynkowej na dzie艅 opcji, uprawnienia na ceny opcji b臋dzie prawdopodobnie by膰 odroczone do czasu wykonania opcji. (Na sprzeda偶 kredytowa, gdzie tytu艂 przechodzi na nabywc臋 na pocz膮tku, to tylko kolejne raty kwalifikuj膮 si臋 do uprawnie艅 do kupuj膮cego w momencie ich poniesienia).

Jak wspomniano powy偶ej, UK amortyzacji podatkowej jest podana w postaci ustawowych uprawnie艅 kapita艂owych. Dla leasingodawca UK by膰 uprawniony do dochodzenia uprawnie艅, przedmiot leasingu musi nale偶e膰 (lub by膰 uwa偶ane za nale偶膮ce) do niego. Uzasadnieniem jest zapobieganie element podmiotowo艣ci w ustalaniu stawek amortyzacji ksi臋gowej.

W przypadku leasingodawcy handlu, dodatki kapita艂owe s膮 podane w pierwszym okresie, w kt贸rym wydatki na aktywa poniesienia, czy te偶 nie zosta艂o jeszcze wprowadzone do u偶ytku w bran偶y leasingowej. Dla nabywcy na podstawie umowy sprzeda偶y ratalnej, dodatki s膮 zwykle najpierw podano w okresie, w kt贸rym sk艂adnik aktyw贸w jest do u偶ytkowania przez nabywc臋.

Odpisy kapita艂owe mog膮 by膰 wykluczona, w ca艂o艣ci lub w cz臋艣ci, poprzez zawiadomienie do urz臋du skarbowego w odpowiednim terminie (patrz poni偶ej).

Nale偶y zauwa偶y膰, 偶e przepisy dodatki kapita艂 zosta艂 niedawno ponownie wpisane do ustawy kapita艂owe Uprawnieniami 2001 z zamiarem uproszczenia przepis贸w. Podczas ponownego zapisu nie jest przeznaczony do modyfikacji lub zmiany zasad funkcjonowania w ka偶dej istotnej spos贸b istniej膮 pewne drobne zmiany (kt贸re mog膮 by膰 albo nieumy艣lne lub umy艣lne), kt贸re maj膮 wp艂yw nowe lub istniej膮ce umowy leasingowej.

Rodzaje aktyw贸w w odniesieniu do wydatk贸w na 艣wiadczenia kapita艂owe, kt贸re s膮 dost臋pne s膮 okre艣lone w ustawie .. Im bardziej powszechne rodzaje aktyw贸w, dla kt贸rych dost臋pne s膮 dodatki obejmuj膮:

  • Maszyny i urz膮dzenia
  • Budynki przemys艂owe i hotele
  • budynk贸w rolniczych

Ustawodawstwo daje pewne wskaz贸wki co do tego, co jest, a co nie jest ro艣lina. Jednak nadal nie jest mo偶liwe wyprodukowanie list臋 kategoryczne i porady specjalisty nale偶y d膮偶y膰 do ustalenia statusu danej pozycji. Pozosta艂a cz臋艣膰 tego rozdzia艂u dotyczy jedynie z przepis贸w dotycz膮cych uprawnie艅 na maszynach i urz膮dzeniach (# 145; sprz臋t 146). Kod podstawowy dla ro艣lin i maszyn zawiera modyfikacje dla poszczeg贸lnych klas aktyw贸w, do kt贸rych nale偶膮:

Stawki zasi艂ku

Wydatki poniesione na budow臋 obiekt贸w przemys艂owych i budynk贸w rolniczych b臋dzie - pod pewnymi warunkami - kwalifikuj膮 si臋 do budynk贸w przemys艂owych dodatki i budynk贸w rolniczych 艣wiadcze艅. Dodatki te znajduj膮 si臋 w tempie 4 procent rocznie w zasadzie liniowo.

Dodatki za wydatki na maszynach lub urz膮dzeniach podano w tempie 25 procent rocznie, na podstawie bilansu redukuj膮cej, chyba 偶e ro艣lina lub maszyny jest # 147; o przed艂u偶onej trwa艂o艣ci atutem # 148; (Patrz ni偶ej), gdy wynosi tylko 6 procent. Wydatk贸w na maszynach lub urz膮dzeniach ponoszonych przez ma艂ych i 艣rednich przedsi臋biorc贸w pierwszy dodatek lata 40 procent jest dost臋pna. dodatki pierwszego roku 100 procent s膮 dost臋pne w pewnych okoliczno艣ciach, w tym:

  • Wydatki kwietnia 2001 roku lub po 1 dniu wyznaczonym energooszcz臋dnych urz膮dze艅 i maszyn; i
  • Nak艂ady inwestycyjne poniesione na maja 2001 w sprawie aktualizacji lub zamian臋 pustej lub niedostatecznie wykorzystywane przestrzeni nad sklep贸w i innych obiekt贸w komercyjnych lub po 11, aby zapewni膰 mieszkania do wynaj臋cia (z zastrze偶eniem szczeg贸艂owych warunk贸w).

Przydzia艂y s膮 podane na 10 procent, gdzie s膮 one dost臋pne w og贸le, w odniesieniu do aktyw贸w oddanych w leasing do mieszka艅c贸w spoza Wielkiej Brytanii, kt贸rzy nie korzystaj膮 z zasobu w handlu w Wielkiej Brytanii.

Aktywa o przed艂u偶onej trwa艂o艣ci jest jednym z przewidywanego okresu pracy, gdy nowe, 25 lub wi臋cej lat. Zazwyczaj d艂ugie 偶ycie b臋dzie obejmowa膰 aktywa znacznej maszyn i urz膮dze艅, takich jak instalacje u偶ytkowych i du偶ego zak艂adu przemys艂owego. Wyra藕nie wy艂膮czone s膮 samochody i urz膮dzenia zainstalowane w biurach, hotelach, sklepach detalicznych, salonach i mieszka艅.

Urz膮d Skarbowy zgodzi艂 szczeg贸lnych uzgodnie艅 dotycz膮cych niekt贸rych komercyjnych samolot贸w pasa偶erskich z British Air Transport Association przy czym szerzej, 50 procent wydatk贸w na samolocie jest traktowany jako kwalifikuj膮cych si臋 do uprawnie艅 na 25 procent rocznie, a 50 procent jest traktowane jako kwalifikuj膮ce si臋 do dodatki w 6 procent rocznie. Ka偶da linia lotnicza lub leasingodawca firma musi zdecydowa膰 o tym zabiegu. Pozycja zostanie poddana przegl膮dowi po dniu 31 grudnia 2003 r.

Rz膮dzi aktywa o d艂ugiej 偶ywotno艣ci T powszechnie stosuje si臋 do wydatk贸w umownej za po 26 listopada 1996 roku, ale stawka 25 procent b臋dzie w dalszym ci膮gu stosuje si臋 do statk贸w morskich i aktyw贸w kolejowych zakupionych przed 2011 do u偶ytku w dostarczaniu us艂ugi kolejowe dla ludno艣ci w Wielkiej Brytanii lub Eurotunel. Nast臋pnie b臋dzie mia艂a zastosowanie stawka 6 procent.

Stawka 25 procent kontynuuje r贸wnie偶 zastosowanie do wydatk贸w poniesionych przed rokiem 2001, w kt贸rym zosta艂o zakontraktowane do dnia 26 listopada 1996 roku i do wydatk贸w na sprz臋t z drugiej r臋ki, je偶eli sprzedawca by艂 uprawniony do stawki 25 procent, gdy nabyty sprz臋t.

Powiadamianie i roszczenia

Szeroko, nale偶nych za okresy ko艅cz膮ce si臋 po 5 kwietnia 1998 r podatku dochodowego i 31 marca 1998 roku o podatku dochodowym od os贸b prawnych, podatnicy nie s膮 ju偶 zobowi膮zani do powiadamiania organ贸w podatkowych w Wielkiej Brytanii wydatki na kt贸re mo偶na 偶膮da膰 b臋d膮 dodatki kapita艂owych. Wcze艣niej nie by艂o wymogu notyfikacji w ci膮gu dw贸ch lat od ko艅ca okresu rozliczeniowego, w kt贸rym wydatek zosta艂 poniesiony. Awaria na to nie spowodowa艂oby utrat臋 zasi艂ku, ale nie by艂yby dost臋pne dla okres贸w poprzedzaj膮cych okres, w kt贸rym zg艂oszenie zosta艂o wydane.

Jednak dodatki kapita艂owe musz膮 by膰 zg艂oszone w celu uzyskania odliczenia od podatku. Roszczenie jest wykonany w sprawie zwrotu podatku. Podatnik mo偶e domaga膰 si臋 przydzia艂贸w do pe艂nej (zwykle 25 procent) uprawnie艅 w okresie rozliczeniowym. Twierdz膮c mniej ni偶 pe艂nego prawa odracza dopuszczalne wydatki przysz艂ych okres贸w, gdzie dodatki na nim mo偶e w pewnych okoliczno艣ciach by膰 wykorzystywane bardziej korzystnie. Uprawnienia s膮 ograniczone na zasadzie podzia艂u, w kr贸tkim czasie okresu obrachunkowego, lub w okresie, w kt贸rym rozpoczyna si臋 nowy handlu leasing.

W praktyce wym贸g twierdzenie (i dodatkowy wym贸g powiadomienia, kt贸re wcze艣niej istnia艂y) jest spe艂niony poprzez w艂膮czenie uprawnie艅 kapita艂owych podatnika # 146; s zwrot.

Podatnicy mog膮 r贸wnie偶 wycofa wniosek o przyznanie 艣wiadcze艅. Termin wycofania takiego twierdzenia jest dwa lata po zako艅czeniu okresu obrachunkowego, dla kt贸rych wniosek zosta艂 pierwotnie wykonane.

Na statkach, jest bardziej korzystna forma zrzeczenie znany jako 145 wolna amortyzacji 146 ;, przy czym mo偶e by膰 wymagana dodatki nie zrobiono w p贸藕niejszym okresie, a nie spada z powrotem do basenu (patrz poni偶ej), aby zosta膰 zwolniony w 25 procent rocznie. Ponadto, w pewnych okoliczno艣ciach op艂at bilansuj膮cych na statkach mo偶e by膰 przeniesiona do przysz艂ych wydatk贸w na statkach w ramach tej samej grupy w ci膮gu kolejnych sze艣ciu lat.

Zasady przesuni臋cie nadwy偶ki uprawnie艅 kapita艂owych, czy to poprzez ulgi grupowej lub przeciwko innym dochodem tej samej firmy, s膮 skomplikowane i mog膮 zale偶e膰 od tego, czy najemca lub wynajmuj膮cy jest handel. Jest to z艂o偶ony i specyficzny obszar nale偶y zasi臋gn膮膰 porady.

Spos贸b uprawnie艅 daj膮cych

Dla leasingodawc贸w, obliczenie uprawnie艅 kapita艂owych zale偶y od:

  • rodzaj aktyw贸w zaanga偶owanych;
  • czy nie jest to niech na finanse (w przeciwie艅stwie do leasingu operacyjnego); a je艣li tak, czy dany sk艂adnik aktyw贸w zosta艂 nabyty od leasingobiorcy (czyli aktyw贸w zosta艂 sprzedany i wydzier偶awiony z ty艂u);
  • w pewnych okoliczno艣ciach, 偶yczenia leasingodawcy (patrz # 145; Aktywa kr贸tkoterminowe 偶ycia # 146; poni偶ej).

Generalnie wszystko kwalifikacyjna wydatki uprawnie艅 kapita艂owych poniesionych przez t臋 sam膮 osob臋 w odniesieniu do tego samego handlu (# 147; aktywno艣膰 kwalifikacyjna # 148;) to # 145; zbiorcza # 146 ;. Oznacza to, 偶e taki wydatek jest gromadzona w jednej wysoko艣ci, w odniesieniu do kt贸rych dodatek kapita艂owe obliczona. Gdy nabycie nast臋puje, gdy cena nabycia sk艂adnika aktyw贸w jest dodawana do salda basenie. I odwrotnie, gdy zbycie nast臋puje, wp艂ywami ze sprzeda偶y (ograniczone do koszt贸w) s膮 odejmowane od salda basenie (cho膰 w niekt贸rych przypadkach, warto艣膰 zbycia mo偶e zosta膰 podj臋ta do warto艣ci rynkowej danego sk艂adnika aktyw贸w w momencie zbycia) , Odpisy kapita艂owe s膮 podane w odpowiednim tempie na bilans puli na koniec ka偶dego okresu rozliczeniowego, po uwzgl臋dnieniu wszystkich przej臋膰 i zbycia w danym okresie rozliczeniowym.

Wydatki na niekt贸rych pozycji jest rozpatrywane poza g艂贸wnym basenie, albo w basenach klasowych (zawieraj膮cy wydatki na wszystkich aktyw贸w danego typu) lub w basenach pojedynczych aktyw贸w. Takie elementy to:

  • samochody o cenie detalicznej kiedy nowy ponad GB 拢 12,000. Ka偶dy samoch贸d jest rozpatrywane w ramach indywidualnej puli i dodatki s膮 ograniczone do co najwy偶ej GB 拢 3,000 rocznie;
  • statki - ka偶dy statek tworzy indywidualny basen, aby u艂atwi膰 dzia艂anie nr 145, bezp艂atny amortyzacji # 146; (patrz wy偶ej);
  • Aktywa o d艂ugiej 偶ywotno艣ci (kt贸re przyci膮gaj膮 spisuj膮c zasi艂ki w wysoko艣ci 6 procent) s膮 rozpatrywane w basenie klasie;
  • Warto艣ci dzier偶awy nierezydentom (patrz ni偶ej) - wszystkie takie trwa艂e tworz膮 jeden basen na dodatek 10 procent;
  • Aktywa oddane w inny spos贸b ni偶 w ramach dzia艂alno艣ci kwalifikacyjnej - ka偶dy jest rozpatrywane indywidualnie basenie;
  • Aktywa kr贸tkie 偶ycie (patrz ni偶ej) - ka偶dy z nich jest rozpatrywane indywidualnie basenie;
  • Aktywa wykorzystywane cz臋艣ciowo dla aktywno艣ci kwalifikacyjnej, a cz臋艣ciowo do innych cel贸w - ka偶dy jest rozpatrywane indywidualnie basenie.

Gdzie kwota uzyskana ze sprzeda偶y (lub, w niekt贸rych przypadkach, warto艣膰 rynkowa) aktyw贸w zbytych w okresie rozliczeniowym przekrocz膮 saldo wydatk贸w nieprzeniknionej w basenie, r贸偶nica jest traktowana jako kwota dochodu do opodatkowania znany jako # 145; r贸wnowa偶enie Wsad # 146 ;. Gdzie basen ustaje, zasi艂ek r贸wnowa偶enie b臋dzie je艣li wp艂ywy ze sprzeda偶y (lub, w niekt贸rych przypadkach, warto艣膰 rynkowa) s膮 mniejsze ni偶 bilansu wydatk贸w nieprzeniknionej. Pul臋 dla poszczeg贸lnych aktyw贸w zazwyczaj przestan膮 ze zbycia tego sk艂adnika, ale og贸lna pula zwykle tylko przestanie je艣li sam handel ustaje.

Przyk艂ad obliczenia pooling s膮 podane poni偶ej:

Nak艂ady inwestycyjne kwalifikacyjna

Spisuj膮c dodatki (25%)

Saldo przeniesione basen

Bilans basen z lat ubieg艂ych

Nak艂ady inwestycyjne kwalifikacyjna

Spisuj膮c dodatki (25%)

Saldo przeniesione basen

Bilans basen z lat ubieg艂ych

Saldo przeniesione basen

Prawo podatkowe w Wielkiej Brytanii przyznaje, 偶e dla aktyw贸w kr贸tkie 偶ycie, spos贸b pooling przedstawione powy偶ej mog膮 rozprzestrzenia膰 amortyzacj臋 podatkow膮 na znacznie d艂u偶szy okres ni偶 偶ycie handlowej aktyw贸w. W zwi膮zku z powy偶szym, podatnik mo偶e wybra膰 dla aktyw贸w by膰 # 145; depooled # 146; - czyli wyj臋te z g艂贸wnego basenu - pod warunkiem, 偶e te wybory s膮 wykonane w ci膮gu dw贸ch lat po zako艅czeniu okresu obrachunkowego wydatk贸w dla firm i pierwszej rocznicy 31 stycznia roku nast臋puj膮cego po roku podatkowym wydatk贸w na inne podatnicy

Ka偶dy depooled atutem jest przypisany do w艂asnej indywidualnej basenie. Potencja艂 zalet膮 tego zabiegu jest to, 偶e w pewnych okoliczno艣ciach zasi艂ek bilansowania mo偶e by膰 wykonany ze zbycia aktyw贸w bez handel konieczno艣ci przerwa膰. Je艣li wp艂ywami ze sprzeda偶y s膮 mniejsze ni偶 salda basenie (jak cz臋sto mo偶e by膰 w przypadku, na przyk艂ad, sprz臋tu komputerowego, kt贸ry deprecjonuje og贸艂 szybko), a nast臋pnie zasi艂ek r贸wnowa偶enia powstanie. I odwrotnie, je艣li wp艂ywami ze sprzeda偶y s膮 wi臋ksze ni偶 saldo w basenie, a nast臋pnie op艂ata r贸wnowa偶enia powstanie, kt贸re b臋d膮 podlega艂y opodatkowaniu w ca艂o艣ci w roku dyspozycji. W zwi膮zku z powy偶szym decyzja o tym, czy nale偶y dokona膰 wyboru aktyw贸w kr贸tkoterminowych 偶ycie nie jest proste i musz膮 by膰 traktowane ostro偶nie dla ka偶dego sk艂adnika, aby zapobiec prawdopodobie艅stwo przyspieszenia doch贸d do opodatkowania.

Je艣li sk艂adnik aktyw贸w w odniesieniu do kt贸rego wybory depooling poczyniono nie jest usuwane w ci膮gu czterech lat od ko艅ca okresu rozliczeniowego, w kt贸rym jest ono nabyte, nieprzeniknionej bilans wydatk贸w na aktywa jest przenoszone do og贸lnej puli i bez wywa偶ania 艂adowa膰 lub dodatek powstaje. Depooling wybory nie s膮 dost臋pne dla pewnych aktyw贸w, w tym statk贸w, samochod贸w i wi臋kszo艣膰 aktyw贸w oddanych w leasing do mieszka艅c贸w spoza Wielkiej Brytanii lub nieb臋d膮cych przedsi臋biorcami.

Szczeg贸lne ograniczenia dla leasingodawc贸w finans贸w

Ze skutkiem od dnia 2 lipca 1997 roku, w kt贸rym dany wydatek poniesiono na sprz臋cie, kt贸ry jest przedmiotem finansowania (ale nie dzia艂a) dzier偶awy, kwota do zawartych w basenie w roku nabycia jest ograniczony poprzez odniesienie do d艂ugo艣ci leasingodawca # 146; s okres rozliczeniowy nast臋pnie wybitny. Na przyk艂ad, je偶eli wydatki te s膮 przeznaczone trzy czwarte drogi przez okres obrachunkowy proporcja wydatk贸w kwalifikuj膮cych si臋 do w艂膮czenia w puli jest ograniczona do jednej czwartej z bilansu zosta艂y uj臋te w nast臋pnym roku. Gdzie leasingodawca finansuje zakup sprz臋tu podlega膰 leasingu finansowego w drodze umowy sprzeda偶y ratalnej zasada ta jest zmieniana tak, 偶e kwota, do kt贸rej stosowana jest proporcjonalne ograniczenie jest ograniczona do elementu kapita艂owego zawarte w ka偶dym zatrudni膰 raty zakupu p艂aconych przez oddaj膮cy w dzier偶aw臋.

Przedsi臋biorstwo 偶eglugowe mo偶e, zapewniaj膮c wyb贸r jest wykonany, s膮 obj臋te brytyjskim systemem podatku tona偶owego dla cel贸w obliczania zysk贸w opodatkowaniu os贸b prawnych. Szeroko, zak艂adany zysk jest obliczany w odniesieniu do ka偶dego statku w zale偶no艣ci od jego pojemno艣ci. W zwi膮zku z powy偶szym, w przypadku gdy sp贸艂ka leasingobiorca jest opodatkowany w ramach tego systemu, istniej膮 ograniczenia dotycz膮ce uprawnie艅 kapita艂owych, kt贸re mog膮 ubiega膰 leasingodawc贸w Finance. Generalnie, dla defeased leasingu i sprzeda偶y i leasingu zwrotnego ustale艅 leasingodawca nie jest uprawniony do zasi艂k贸w kapita艂owych. W przypadku leasingu finansowego tona偶u firm podatkowych odpisy kapita艂owe s膮 zwykle ograniczone, tak aby do GB 拢 40m wydatk贸w kwalifikacyjnej kwalifikuje si臋 do 25 uprawnie艅 procent, GB 拢 40 GB 拢 80m kwalifikuje si臋 tylko 10 dodatku procent, a wszelkie wydatki przekraczaj膮ce GB 拢 80m jest niedozwolone 偶adnych dodatk贸w kapita艂owych w og贸le.

Uwagi szczeg贸lne zastosowanie w przypadku gdy wynaj臋ty sprz臋t ma by膰 przymocowana do gruntu lub budynk贸w. Zgodnie z prawem angielskim, takie urz膮dzenie staje si臋 cz臋艣ci膮 obiektu, do kt贸rego jest przymocowana i tak nale偶y do Freeholder nieruchomo艣ci.

W przypadku gdy osoba wynajmuje od leasingodawcy Sprz臋t, kt贸ry ma by膰 umieszczony na ziemi, nie ma specjalnego ustawodawstwa, kt贸re pozwala na wynajmuj膮cy i najemca dokona膰 wsp贸lnego wyboru tak, 偶e sprz臋t jest traktowane jako nale偶膮ce do leasingodawcy sprz臋tu uprawnie艅 do cel贸w kapita艂owych, pod pewnymi warunkami. Najwa偶niejsz膮 z tych warunk贸w jest to, 偶e w wi臋kszo艣ci przypadk贸w, leasingobiorca sprz臋t powinien u偶ywa膰 sprz臋tu do cel贸w dzia艂alno艣ci kwalifikacyjnego (W ten spos贸b, na przyk艂ad, dodatki mo偶na zaprzeczy膰, je艣li leasingobiorca sprz臋t jest w艂adza lokalna).

Podobnie, je艣li najemca wynaj臋tych budynkach instaluje uzbrojenie w tych pomieszczeniach, to uwa偶a si臋 w艂a艣cicielem sprz臋tu uprawnie艅 do cel贸w przewidzianych kapita艂owych on poni贸s艂 wydatki na nim.

Poniewa偶 uchwyt jest prawnie cz臋艣膰 terenu, na kt贸rym jest ona sta艂a, wynajem doch贸d z dzier偶awionego urz膮dzenia podlega opodatkowaniu na rzecz leasingodawcy pod nieco innych zasadach ni偶 te, kt贸re stosuje si臋 do normalnego wyniku handlowego. W zwi膮zku z tym, w zale偶no艣ci od konkretnych warunk贸w prawnych umowy, leasingobiorca mo偶e by膰 zobowi膮zany do potr膮cenia podatku dochodowego na wynajem je艣li leasingodawca nie jest rezydentem Wielkiej Brytanii, a tam mo偶e by膰 tak偶e wp艂yw na spos贸b, w jaki nadmiar dodatk贸w kapita艂owe mog膮 by膰 ul偶y艂o. Konkretnych porad powinien zawsze by膰 poszukiwane.

Nie ma specjalnego ustawodawstwa na podstawie kt贸rej przedsi臋biorca ponoszenia wydatk贸w na prawo do u偶ywania lub w inny spos贸b poradzi膰 sobie z oprogramowania komputerowego mo偶e dochodzi膰 uprawnie艅 kapita艂owych w odniesieniu do tych wydatk贸w. Dok艂adny zakres tego zwolnienia pozostaje niepewna, a niekiedy wymagania handlowe w leasingu komputerowego mo偶e nadal powodowa膰 trudno艣ci.

Odpisy kapita艂owe - obszary trudno艣ci

S膮 to - w praktyce - wiele obszar贸w, w kt贸rych uprawnienie do zasi艂k贸w kapita艂owych jest trudna do okre艣lenia. To sprawia, 偶e 鈥嬧媢zasadnione b臋dzie leasingodawc贸w uzyskania specjalistycznej porady przed podj臋ciem powa偶nych transakcji.

Inwestycyjne lub inne ulgi podatkowe

Nie istniej膮 偶adne inne ulgi podatkowe Wielkiej Brytanii, kt贸re s膮 istotne dla leasingu.

Skutki podatkowe r贸偶nych metod finansowania

Leasingodawca # 146; s odliczenie odsetek mog膮 by膰 traktowane albo jako koszt handlowej w przybyciu na zyskach handlu lub jako zap艂aty niehandlowym. W zale偶no艣ci od stosowanego leczenia, kt贸re mog膮 istnie膰 r贸偶ne konsekwencje podatkowe. Specific nale偶y zasi臋gn膮膰 porady co do najbardziej odpowiedniej formy finansowania dzia艂alno艣ci leasingowej.

Ustawodawstwo obejmuje 艣wiadczenie szeroko zakrojonej odmowy zwolnienia dla odsetek, gdzie szeroko, unikanie podatk贸w jest jednym z g艂贸wnych cel贸w le偶膮cych u podstaw po偶yczki. Mimo, 偶e przepis ten nie jest stosowany w og贸lnym ataku na leasing finansowy, jego stosowanie musi by膰 jednak dok艂adnie rozwa偶y膰. Znowu jest wymagana specjalistyczna rada.

Leasingodawca musi ponie艣膰 nak艂ady inwestycyjne w leasingu

Aby leasingodawca (lub innego przedsi臋biorcy), aby zakwalifikowa膰 si臋 do uprawnie艅 do stolicy Wielkiej Brytanii, leasingodawca musi ponie艣膰 nak艂ady inwestycyjne na 艣wiadczenie przedmiotu leasingu. orzecznictwo potwierdza, 偶e 鈥嬧媁ydatkami po偶yczek bez prawa regresu nie mog膮 by膰 uznane za poniesione przez leasingodawc臋. Podobnie sprawa niedawno orzek艂, 偶e leasingodawcy, kt贸rego wynajem wp艂ywy s膮 w pe艂ni zabezpieczone w formie depozytu warunek rozwi膮zuj膮cy nie mo偶e r贸wnie偶 zosta膰 uznane za spe艂niaj膮ce wym贸g # 150; chocia偶 w tym przypadku rozumie si臋 pod odwo艂ania. Nie-odwo艂anie finansowanie - potencjalnie - ma inne problemy opr贸cz uprawnie艅 kapita艂owych, a ka偶da struktura finansowania z tych cech wymaga specjalistycznej porady. W膮tpliwe jest tak偶e, czy nabywca na podstawie umowy sprzeda偶y ratalnej ponios艂a nak艂ady inwestycyjne na aktywa, je艣li opcja kupna jest wykonywane po cenie zbli偶onej do oczekiwanej warto艣ci rynkowej. Ka偶da taka opcja wymaga starannego przegl膮du w celu identyfikacji, kt贸ra ze stron ma prawo do zasi艂k贸w - rzeczywi艣cie to czasami sugerowano, 偶e 偶adna ze stron nie mo偶e by膰 uprawniony do 艣wiadcze艅.

Rozwa偶ania walutowe

W Wielkiej Brytanii szczeg贸艂owe zasady opodatkowania zysk贸w i strat finansowych instrument贸w walutowych w celu wyeliminowania procentowej i ryzykiem walutowym i instrument贸w d艂u偶nych. Og贸lnym celem tych przepis贸w jest zapewnienie, 偶e skutki podatkowe tych przedmiot贸w s膮 na og贸艂 zgodne z ich ksi臋gowych 艣wiadczone s膮 zgodnie z normaln膮 praktyk膮 rachunkowo艣ci w Wielkiej Brytanii.

W chwili pisania tego, istniej膮 propozycje dotycz膮ce wprowadzenia nowego walutowym zyski i straty re偶imu dla cel贸w podatkowych (patrz koniec tego rozdzia艂u). W zwi膮zku z powy偶szym, nale偶y uzyska膰 aktualne porady specjalistycznej w odniesieniu do transakcji leasingowych zwi膮zanych walutowych.

Regu艂y mog膮 powodowa膰 nieprawid艂owo艣ci w niekt贸rych przypadkach, ale fakt, 偶e firmy s膮 obecnie dozwolone w pewnych okoliczno艣ciach do obliczania dodatk贸w kapita艂owych w walutach innych ni偶 szterling zredukowa艂a nich. Jest to z艂o偶one zagadnienie i porady specjalisty nale偶y d膮偶y膰.

Przeniesienie w艂asno艣ci aktyw贸w lub wynajmu

Przeniesienie aktyw贸w oddanych w leasing

Przeniesienie leasingu w okresie leasingu zazwyczaj traktowane jako dyspozycji dla cel贸w zwolnie艅 kapita艂owych. Mo偶e to skutkowa膰 zarzutem bilansuj膮cego (skutecznie Clawback uprawnie艅 kt贸ra jest opodatkowana natychmiast) lub tylko w redukcji wagi basenu (skutecznie redukcji przysz艂ych uprawnie艅 do pisania w d贸艂). G艂贸wnym wyj膮tkiem jest, gdy sk艂adnik ten jest przenoszony w ramach przenoszenia handlu do 145; nast臋pcy 146; Firma w ci膮gu - szerzej - 75 procent wsp贸lnej w艂asno艣ci, w kt贸rym to przypadku nabywca przejmuje przekazuj膮cego # 146; s Warto艣膰 puli i bez op艂at bilansuj膮cych lub zasi艂ki powsta膰.

Na przeniesienie istniej膮cych aktyw贸w oddanych w leasing, to b臋dzie konieczne, aby pokaza膰, 偶e leasingodawcy nr 146; s nak艂ady inwestycyjne dotyczy nabytych aktyw贸w.

Istniej膮 specjalne przepisy dotycz膮ce sprzeda偶y i leasebacks - patrz poni偶ej.

Przeniesienie czynsz贸w nale偶nych z tytu艂u um贸w leasingowych bez aktyw贸w bazowych mo偶e obejmowa膰 szereg brytyjskich problem贸w podatkowych. Je艣li nabywca nie jest przedsi臋biorca finansowy nale偶no艣ci czynsz nie b臋dzie traktowana jako przych贸d w ramach instrumentu d艂u偶nego.

Z powodu tych trudno艣ci, gdzie ewentualna utylizacja jest rozwa偶ane mo偶e by膰 艂atwiej leasing nale偶y przeprowadzi膰 przez odr臋bn膮 sp贸艂k臋, kt贸ra mo偶e by膰 sprzedawany jako oddzielny podmiot. Je偶eli leasing jest handel i jest prowadzona przez sp贸艂k臋, kt贸ra prowadzi tak偶e inn膮 dzia艂alno艣膰, handel mo偶e by膰 przeniesiona na sp贸艂k臋 zale偶n膮, kt贸ra staje si臋 nast臋pc膮 sp贸艂ki; zbycie przedsi臋biorstwa nast臋pcy mo偶e wtedy nast膮pi膰.

Podatku dochodowego od os贸b prawnych i VAT zabiegi o przeniesienie portfela leasingu - jednak strukturyzowane - s膮 skomplikowane i podlega szeregowi przepis贸w anty-unikania. Konkretnych porad powinien zatem zawsze by膰 uzyskane.

Leczenie zbycia przedmiotu leasingu do cel贸w ulgi podatkowe, w tym okoliczno艣ci, w kt贸rych mo偶e powsta膰 艂adunek r贸wnowa偶enia lub dodatek, jest rozpatrywane powy偶ej. Leczenie zbycia dla cel贸w podatku dochodowego od os贸b prawnych od zysk贸w kapita艂owych (lub podatku od zysk贸w kapita艂owych w przypadku os贸b fizycznych) jest ca艂kiem odr臋bne.

Generalnie, obci膮偶aj膮 zysk kapita艂owy pojawi膮 si臋 tylko wtedy, gdy wp艂ywy z odpadami (lub uznane za wp艂ywy do zbycia) przekroczy膰 warto艣ci pocz膮tkowej (zamiast podatku spisanej warto艣ci) plus dodatek indeksacji (zasi艂ek dla inflacji w okresie posiadania). Takie okoliczno艣ci s膮 - oczywi艣cie - nietypowe dla maszyn i urz膮dze艅. Specjalne zasady maj膮 zastosowanie w przypadku aktyw贸w nabytych przed dniem 31 marca 1982. Dodatek Indeksacja pozostaje dla przedsi臋biorstw, ale zosta艂 wycofany w przypadku os贸b fizycznych i zosta艂 zast膮piony przez nowy # 147; zw臋偶a膰 ulga # 148; ze skutkiem od kwietnia 1998 r.

Na zbycia maszyn lub zak艂adu, kt贸ry zosta艂 zakwalifikowany do uprawnie艅 kapita艂owych dozwolonym strata kapita艂u nie jest dost臋pna do tego stopnia, 偶e 鈥嬧媎odatki kapita艂owe by艂y dost臋pne.

Je艣li maszyna lub ro艣lin usuwane jest namacalny, maj膮tek ruchomy i nigdy nie kwalifikuje si臋 do uprawnie艅 kapita艂owych - bo, na przyk艂ad, 偶e zosta艂 wynaj臋ty do nierezydent贸w - wtedy nie obci膮偶aj膮 zysk lub strata dopuszczalna mo偶e powsta膰 w momencie zbycia. Rozdysponowanie poszczeg贸lnych element贸w maszyn lub urz膮dze艅, gdzie wp艂ywy dyspozycji jest mniej ni偶 拢 6,000 GB s膮 zwolnione z podatku od zysk贸w kapita艂owych w ka偶dym przypadku.

Sprzeda偶 i leasing zwrotny

Istniej膮 przepisy anty-unikania, kt贸re mog膮 ogranicza膰 leasingodawcy # 146; s dodatki pisanie-down gdzie leasingu jest nabyte w ramach transakcji sprzeda偶y i leasingu zwrotnego lub z pod艂膮czonego osoby. Zasady okre艣laj膮ce sprzeda偶y i leasingu zwrotnego s膮 szerokie i mo偶e z艂apa膰 z finansowaniem sprz臋tu, kt贸ry u偶ytkownik jest zobowi膮za艂 si臋 do nabycia, ale kt贸re nie zosta艂y jeszcze dostarczone lub op艂acone. Podobnie mo偶e by膰 implikacje dla leasingobiorcy w ramach sprzeda偶y i leasingu zwrotnego uk艂adu, w tym ewentualne ograniczenie mo偶liwo艣ci odliczenia czynszu.

Odpisy kapita艂owe s膮 dodatkowo ograniczone, je艣li sprz臋t jest przedmiotem sprzeda偶y i leasingu zwrotnego finansowego. W tym przypadku kwota, kt贸re nale偶y uwzgl臋dni膰 w leasingodawcy # 146; s pula wydatk贸w jest ograniczona do co najwy偶ej fikcyjnego podatku zapisane warto艣ci aktyw贸w obliczonego na podstawie tego, 偶e pierwotny koszt aktyw贸w zosta艂a zmniejszona na odpowiednim szybko艣膰 spisuj膮c dodatki (czyli w 25 procentach lub 6 procent) na okres leasingobiorcy # 146; s w艂asno艣膰 przed jej sprzeda偶y na rzecz leasingodawcy. Finans贸w Wynajmuj膮cego nr 146; s uprawnienie do spisuj膮c uprawnie艅 jest zabroniony, je偶eli w og贸le, szerzej, istniej膮 przepisy usun膮膰 # 145; ca艂o艣膰 lub wi臋ksza cz臋艣膰, jakiegokolwiek ryzyka braku zgodno艣ci nr 146; kt贸ry spadnie na leasingodawcy. Ryzyko braku zgodno艣ci jest to, 偶e p艂atno艣ci w ramach leasingu nie s膮 wykonane zgodnie z jej warunkami. Pe艂en zakres i wp艂yw tych przepis贸w nie jest oczywiste i nie wymaga specjalistycznej porady.

Powr贸t i dzier偶awy przednie za艂adowany

Istniej膮 specjalne zasady dotycz膮ce momentu opodatkowania dochodu dla leasingodawc贸w finansowych. Patrz # 145; Opodatkowanie leasingodawcy # 146; powy偶ej.

Leasing i aspekty podatkowe d藕wigni膮

Z powy偶szych punkt贸w b臋dzie oczywiste, 偶e leasing mo偶e prowadzi膰 do korzy艣ci podatkowych, kt贸re b臋d膮 zazwyczaj przekazywane do u偶ytkownika, kt贸rego koszt inwestycji w nowe urz膮dzenia zmniejszaj膮. Jednak偶e istniej膮 ograniczenia dotycz膮ce potr膮cenia uprawnie艅 kapita艂owych dla urz膮dze艅 leasingowanych szczeg贸lnie je艣li wynaj臋tej inaczej ni偶 w trakcie transakcji leasingowej. Specific nale偶y zasi臋gn膮膰 porady.

Niekt贸re wa偶ne wzgl臋dy planowania podatkowego przedstawiaj膮 si臋 nast臋puj膮co:

  • czy leasing powinny by膰 wykonywane przez firmy g艂贸wnej grupy lub przez sp贸艂k臋 zale偶n膮, osobowej lub konsorcjum. Interakcja z tych 艣wiadcze艅 kapita艂owych i leasing ustawodawstwa z przepisami zwolnieniem grupa umo偶liwiaj膮cych przekazanie strat podatkowych jest skomplikowany obszar;
  • w jaki spos贸b i kiedy nale偶y ustanowi膰 handel leasingu.

Sp贸艂ki komandytowe s膮 czasami sugerowane jako leasing pojazd贸w przedsi臋wzi臋膰. Zyski sp贸艂ki komandytowej, czy rozpowszechniany lub nie, s膮 opodatkowane jako cz臋艣膰 dochodu ka偶dego z partner贸w; sama sp贸艂ka komandytowa nie jest podmiotem opodatkowaniu. Ograniczone partnerzy s膮 w stanie z艂agodzi膰 przed ich og贸lnych strat partnerskich dochody, kt贸re przekraczaj膮 ich inwestycji w ramach partnerstwa (kapita艂 zainwestowany plusa niewykorzystanego zyski).

Dla implikacji bez regresu finans贸w, patrz wy偶ej.

W ramach leasingu finansowego czynsze p艂acone przez leasingobiorc臋 b臋dzie mia艂 - do ko艅ca pierwotnego okresu leasingu - amortyzowane zasadniczo wszystkie leasingodawcy # 146; s inwestycji w leasingu. Dlatego dzier偶awca b臋dzie chcia艂 korzysta膰 z przywileju warto艣ci ko艅cowej sk艂adnika aktyw贸w. To nie mo偶e by膰 osi膮gni臋ty przez opcj膮 zakupu okazja poniewa偶 umowa stanie si臋 uk艂ad sprzeda偶y ratalnej. Zamiast tego mo偶na osi膮gn膮膰 na trzy sposoby:

  • leasingobiorca mo偶e zosta膰 przyznane prawo do u偶ytkowania sk艂adnika aktyw贸w w czynszu nominalnego podczas wt贸rnej okresu wynajmu (cho膰 mo偶e to powodowa膰 pewne problemy podatkowe dla samych najemc贸w - patrz # 145; opodatkowania leasingobiorca # 146; powy偶ej);
  • aktywa mog膮 by膰 sprzedawane, a leasingobiorcy przys艂uguje rabat w wysoko艣ci czynsz贸w r贸wna znacznej cz臋艣ci przychod贸w ze sprzeda偶y. Leasingobiorca b臋dzie podlega膰 opodatkowaniu na taki rabat; i odpowiednio p艂atno艣膰 na og贸艂 b臋dzie odliczy膰 od podatku dla leasingodawcy niezw艂ocznie jako koszt handlu, chocia偶 pozycja mo偶e by膰 mniej oczywiste, gdy rabat przekracza dotychczasowe czynsze;
  • leasingobiorca mo偶e otrzyma膰 znaczn膮 cz臋艣膰 wp艂yw贸w ze sprzeda偶y w formie prowizji od sprzeda偶y w przypadku zbycia przedmiotu leasingu jako agent sprzeda偶y dla leasingodawcy. Dla leasingodawcy, metoda ta nie mo偶e by膰 tak podatek efektywny dla cel贸w podatku dochodowego od os贸b prawnych za wnosz膮cy rabat czynsze, jak komisja sprzeda偶y b臋dzie skutecznie zwi臋kszy膰 r贸wnowag臋 leasingodawcy # 146; s dodatki kapita艂owe basen (tj niesp艂acone saldo dost臋pne amortyzacji podatkowej), co daje wi臋ksz膮 amortyzacji rozprzestrzenianiu podatkowego przez kilka okres贸w ksi臋gowych, zamiast natychmiastowej ulgi (chyba 偶e dany sk艂adnik aktyw贸w by艂 traktowany jako aktywa kr贸tkoterminowe 偶ycia lub by艂 w jednej puli aktyw贸w z jakiegokolwiek innego powodu - patrz # 145; amortyzacja podatkowa # 146; powy偶ej). Leasingobiorca nadal by膰 opodatkowane na komisji.

Specjalne zasady maj膮 zastosowanie do leasingu finansowego, kt贸re obejmuje zar贸wno negatywn膮 amortyzacj臋 (patrz opodatkowania wynajmu dla leasingodawc贸w powy偶ej) i mo偶liwo艣膰, 偶e leasingodawca mog艂a otrzymywa膰 cz臋艣膰 dochodu z dzier偶awy w formie (# 147; g艂贸wnym rycza艂t # 148; ), kt贸re nie podlegaj膮 opodatkowaniu jako doch贸d z wynajmu. Szeroko, szczeg贸lne zasady opodatkowania Nale偶ne rycza艂tu, gdy偶 pojawia si臋 w formie negatywnej amortyzacji. Ponadto, ka偶dy z g艂贸wnych rycza艂t jest traktowane w ca艂o艣ci jako wp艂ywami ze sprzeda偶y dla cel贸w uprawnie艅 kapita艂owych, a tym samym amortyzacji podatkowej okre艣lonej w poprzednich okresach jest zdobyty. Gdy spe艂nione s膮 warunki, zasady stosuje si臋 do du偶ego rycza艂tu otrzyma艂 po 26 listopada 1996 roku, niezale偶nie od tego, czy umowa najmu zosta艂a zawarta przed lub po czym; wymagana jest ostro偶no艣膰 w celu zapewnienia, 偶e 鈥嬧媧miany wprowadzone do istniej膮cej dzier偶awy nie przynosz膮 dzier偶awy w ramach specjalnych zasad. Przepisy s膮 skomplikowane i nie wymaga specjalistycznej porady.

W ramach leasingu operacyjnego leasingobiorca b臋dzie na og贸艂 nie maj膮 prawa do udzia艂u we wp艂ywach zbycia sk艂adnika aktyw贸w. W zwi膮zku z powy偶szym, leasingodawca b臋dzie po prostu dostosowa膰 swoje ulgi podatkowe basen odzwierciedla膰 faktycznego zbycia otrzymane wp艂ywy.

Na podstawie umowy sprzeda偶y ratalnej, kupuj膮cy zazwyczaj spe艂niaj膮 warunki zam贸wienia poprzez wszystkie p艂atno艣ci nale偶ne i realizacji opcji zakupu przez zap艂at臋 ceny opcji. Cena ta b臋dzie podlega膰 opodatkowaniu w r臋kach sprzedaj膮cego.

Podatki od leasingodawcy nierezydent / leasingobiorc臋 rezydenta

Poj臋cie zak艂adu ma znaczenie dla brytyjskiego prawa podatkowego g艂贸wnie w kontek艣cie um贸w podatkowych. Czy Equipment Leasing prowadzi do powstania zak艂adu, a tym samym zobowi膮zanie na rzecz leasingodawcy z tytu艂u podatku dochodowego od os贸b prawnych w Wielkiej Brytanii, b臋dzie zale偶e膰 od warunk贸w indywidualnej umowy. Sama obecno艣膰 sprz臋tu dzier偶awionego w Wielkiej Brytanii nie musi wykaza膰 istnienie handlu prowadzone w Wielkiej Brytanii za po艣rednictwem oddzia艂u lub agencji.

Firma, kt贸ra nie jest rezydentem w Zjednoczonym Kr贸lestwie jest odpowiedzialna tylko do podatku dochodowego od os贸b prawnych od zysk贸w kapita艂owych, je艣li prowadzi dzia艂alno艣膰 handlow膮 w Wielkiej Brytanii za po艣rednictwem oddzia艂u lub agencji, a utylizacja jest z aktyw贸w, kt贸re znajdowa艂y si臋 w Wielkiej Brytanii i u偶ywanych lub przeznaczone do cel贸w handlowych oddzia艂u lub agencji.

Podatki od leasingodawcy rezydent / leasingobiorc臋 nierezydenta

Istniej膮 powa偶ne ograniczenia uprawnie艅 kapita艂owych aktyw贸w oddanych w leasing do nierezydent贸w. Co najwy偶ej 10% za uprawnie艅 pisania d贸艂 rocznym, z dost臋pny, je艣li s膮, w dowolnym momencie w okresie wymaganym (zazwyczaj dziesi臋膰 lat od dnia, w kt贸rym sprz臋t jest oddawana do u偶ytku przez osoby poniesienia wydatk贸w), sprz臋t jest wydzier偶awiony osoba, kt贸ra:

  • nie jest rezydentem w Wielkiej Brytanii; i
  • nie u偶ywa膰 sprz臋tu wy艂膮cznie do zarabiania zysk贸w podlegaj膮cych opodatkowaniu w Wielkiej Brytanii.

Odpisy kapita艂owe s膮 podane na 10 procent rocznie, je偶eli spe艂nione s膮 okre艣lone warunki, w szczeg贸lno艣ci, 偶e okres najmu wynosi mniej ni偶 13 lat i czynsze p艂acone s膮 jednolite i okresowe. Je艣li te warunki nie s膮 spe艂nione, nie ma uprawnie艅 kapita艂owe s膮 dost臋pne w og贸le.

Ograniczenia te nie maj膮 zastosowania, je偶eli dzier偶awa jest # 145; kr贸tkoterminowy # 146; jak okre艣lono w przepisach i jest tak zwane 145 mokrego dzier偶awy nr 146; statku, samolotu lub kontenera transportowego przez bona fide operatora Brytanii.

Inland Revenue nie akceptuje obecnie pogl膮d, 偶e zgodnie z prawem europejskim ograniczenia nie dotycz膮 dzier偶awy na leasingobiorc贸w UE.

Dzier偶awy poprzeczne graniczne

Uregulowa艅 transgranicznych s膮 nieuchronnie skomplikowane i niezmiennie wymagaj膮 konkretne porady. Leasing z Wielkiej Brytanii do innych jurysdykcjach generalnie nie jest ekonomiczny z powodu powa偶nych ogranicze艅 uprawnie艅 kapita艂owych.

przepisy dotycz膮ce cen transferowych dzia艂a膰, aby zapobiec przesuwaniu si臋 zazwyczaj zyski transgranicznej, a zatem mog膮 mie膰 wp艂yw na za艂o偶eniu, 偶e jest wyp艂acana na podstawie um贸w najmu i um贸w leasingowych zwi膮zanych. Najog贸lniej, przepisy wymagaj膮, aby transakcje transgraniczne by膰 prowadzone na rami臋 # 146; s d艂ugo艣膰. Na przyk艂ad p艂atno艣ci pomi臋dzy podmiotami powi膮zanymi w ramach leasingu finansowego karne granicznej powinna odzwierciedla膰 w艂a艣ciw膮 stop臋 zwrotu dla leasingodawcy. Obszar ten cz臋sto nie jest jasne - jako takie, porady specjalisty powinien ponownie by膰 prowadzona dla poszczeg贸lnych transakcji.

W praktyce, dzier偶awy p艂atno艣ci czynszu do spoza Wielkiej Brytanii mieszka艅cy na og贸艂 nie s膮 przedmiotem podatku u 藕r贸d艂a w Wielkiej Brytanii. Dla kraj贸w Traktatu, leasingodawca normalnie by艂yby chronione z wszelkiej odpowiedzialno艣ci z tytu艂u podatku dochodowego inny ni偶 u 藕r贸d艂a. Wyj膮tkiem jest, 偶e czynsze nale偶ne nierezydentom w odniesieniu do urz膮dze艅 przymocowanej do ziemi lub budynk贸w mog膮 w zale偶no艣ci od sytuacji prawnej podlega odliczeniu podatku dochodowego stopa podstawowa (obecnie 22 procent) u 藕r贸d艂a.

G艂贸wnymi przepisy anty unikania szczeg贸lno艣ci zastosowanie do dzier偶awy opisano powy偶ej. Istniej膮 r贸偶ne przepisy anty-unikania, kt贸re nie zajmuj膮 si臋 bezpo艣rednio z leasingu, ale kt贸re mog膮 w pewnych okoliczno艣ciach mie膰 zastosowanie do pewnych ustale艅 dotycz膮cych leasingu. Mo偶liwo艣膰 wprowadzenia og贸lny przepis przeciwko unikaniu opodatkowania zosta艂a podniesiona w Wielkiej Brytanii w ostatnich latach, ale nie wydaje si臋 obecnie, 偶e taki przepis mo偶e zosta膰 wprowadzony w kr贸tkim okresie.

Decyzja Special Commissioners w ostatnim przypadku ABC Ltd przeciwko M (Insp Podatkow膮) (2001) SPC 300 stwierdzi艂, 偶e sp贸艂ka zosta艂a odrzucona uprawnie艅 kapita艂owych, poniewa偶 cel wydatk贸w nie by艂o nabycie maszyn i urz膮dze艅, ale zamiast do uzyskania korzy艣ci z uprawnie艅 kapita艂owych. Sprawa ta jest wa偶na, poniewa偶 pokazuje, 偶e w przeciwnym razie prosta transakcja leasingowa nie musi by膰 rozpatrywana w oderwaniu od ustale艅 dotycz膮cych bezpiecze艅stwa, a wi臋c by膰 mo偶e, przez implikacj臋, inne fakty otaczaj膮ce transakcj臋. Je偶eli istniej膮 kompleksowe rozwi膮zania leasingowe rozwa偶a rada specjalisty powinno by膰 uzyskane.

Organy podatkowe # 146; podej艣cie

Brytyjskie w艂adze podatkowe nadal uwa偶nie spojrze膰 na szereg obszar贸w, w kt贸rych ich zdaniem mog艂o doj艣膰 do utraty zakresu podatku. Obejmuj膮 one:

  • sprzeda偶y portfeli leasingowych;
  • leasing sprz臋tu przymocowany do ziemi lub budynk贸w;
  • Leasing dla os贸b nieb臋d膮cych podatnikami, zw艂aszcza nierezydent贸w i w艂adz lokalnych;
  • z艂o偶one struktury leasingowe og贸lnie, zw艂aszcza gdy zawieraj膮 one nie regresu finansowania, lub gdy elementy ca艂kowitego powrotu wypa艣膰 podatku;
  • Ujmowanie przychod贸w i koszt贸w w zwi膮zku z transakcjami leasingowymi.

kontrakty na zakup i wynajem leasingowe s膮 generalnie obci膮偶aj膮 podatkiem VAT wed艂ug stawki podstawowej (obecnie 17,5 procent). Tylko og贸lna pozycja jest obj臋ta poni偶ej i mog膮 by膰 wyj膮tki lub warunki do leczenia, kt贸re nie s膮 okre艣lone tutaj.

Standardowa stawka podatku VAT (obecnie 17,5 procent), stosuje si臋 do wszystkich dostaw wykonanych biznesowych w Wielkiej Brytanii przez podatnika, kt贸re nie s膮 specjalnie zerowa lub wy艂膮czone przez przepisy.

Leasingodawca kt贸ry dokonuje dostaw opodatkowanych, a nie jest jeszcze zarejestrowana w Wielkiej Brytanii VAT b臋dzie odpowiedzialny za VAT zarejestrowany na koniec ka偶dego miesi膮ca, je偶eli w poprzednich dwunastu miesi膮cach dostawy poni偶ej przekroczy膰 limitu rejestracyjnego VAT (ze skutkiem od dnia 1 kwietnia 2001, GB 54.000 拢):

  • warto艣膰 opodatkowanych dostaw dokonanych w Wielkiej Brytanii;
  • warto艣膰 przej臋膰 z innych pa艅stw cz艂onkowskich UE; lub
  • warto艣膰 importowanych us艂ug odwrotnego obci膮偶enia, gdzie mia艂yby by膰 stosowane.

Leasingodawca jest r贸wnie偶 wymagane do rejestracji w dowolnym momencie, je艣li istniej膮 uzasadnione powody, aby przypuszcza膰, 偶e warto艣膰 jego opodatkowanych dostaw (z rodzaju wymienionych powy偶ej) w okresie 30 dni, a nast臋pnie zaczynaj膮 przekroczy limitu rejestracyjnego VAT w Wielkiej Brytanii.

Leasingodawca mo偶e by膰 tak偶e zobowi膮zany do zarejestrowania si臋 dla cel贸w podatku VAT, gdzie przejmuje firm臋 jako przeniesienie daj膮cej (# 147; TOGC # 148;). Przejmuj膮cy b臋dzie zobowi膮zany do rejestracji (o ile nie jest on ju偶 zarejestrowany), je偶eli warto艣膰 przekazuj膮cego # 146; s opodatkowaniu dostawy w ci膮gu ostatnich dwunastu miesi臋cy przekroczy艂a limit rejestracji lub istniej膮 uzasadnione podstawy, aby s膮dzi膰, 偶e warto艣膰 dostaw opodatkowanych w ci膮gu 30 dni od daty przekazania przekroczy limitu rejestracji.

W przypadku gdy wynajmuj膮cy nie ma obowi膮zku by膰 zarejestrowany w Wielkiej Brytanii VAT, o ile nie udowodni celne, 偶e dokonuje dostaw podlegaj膮cych opodatkowaniu w Zjednoczonym Kr贸lestwie lub jest na prowadzenie dzia艂alno艣ci i zamierza dokona膰 takich dostaw w Wielkiej Brytanii w trakcie lub d膮偶eniu 偶e biznes, mo偶e zarejestrowa膰 si臋 do Wielkiej Brytanii VAT.

C艂a zarejestruje Wynajmuj膮cego ze skutkiem od daty z艂o偶enia wniosku, lub takich przysz艂ym terminie okre艣lonym. Retrospektywne rejestracje mo偶liwe dzi臋ki porozumieniu Celnej s膮, ale s膮 one ograniczone do tej pory nie wi臋cej ni偶 trzy lata przed dniem z艂o偶enia wniosku.

Dobrowolna rejestracja jest mo偶liwa nawet je艣li leasingodawca ma ustanowienie UK. Jednak celne mog膮 za偶膮da膰 od zagranicznego leasingodawcy # 146; s rejestry VAT maj膮 by膰 udost臋pnione im w Wielkiej Brytanii i mog膮 wymaga膰 zabezpieczenia w postaci gwarancji bankowej.

W pewnych okoliczno艣ciach, celne mog膮 kierowa膰 leasingodawca wyznaczenia przedstawiciela VAT do dzia艂ania w jego imieniu do cel贸w VAT w Wielkiej Brytanii. To by艂oby niezwyk艂e.

Leczenie transakcji finansowych aktyw贸w wed艂ug typu

Kupno / sprzeda偶 / warunkowa umowa sprzeda偶y kredytowej

wszystko ratalnej, sprzeda偶y i sprzeda偶y warunkowej oferty kredytowej s膮 traktowane jako dostawa towar贸w. Zasada ta ma zastosowanie w przypadku posiadania towar贸w jest przenoszone na podstawie um贸w, kt贸re rozwa偶a si臋, 偶e nieruchomo艣膰 w towar贸w b臋dzie r贸wnie偶 przechodz膮 w pewnym momencie w przysz艂o艣ci, ale nie p贸藕niej ni偶 wtedy, gdy towary s膮 w pe艂ni op艂acone. Obecno艣膰 symboliczn膮 op艂at膮 do nabycia towar贸w na koniec okresu wynajmu jest uznawane za „wyrazi膰 kontemplacji”, 偶e w艂asno艣膰 sprz臋tu przejdzie na leasingobiorc臋.

Mimo, 偶e najemca p艂aci za sprz臋t w ratach przez ca艂y okres trwania umowy, leasingodawca jest zobowi膮zany do rozliczenia Customs podatku VAT na pe艂n膮 cen臋 sprzeda偶y towar贸w w chwili rozpocz臋cia umowy.

Gdzie element Finans贸w wynajmu jest oddzielnie identyfikowany i ujawnione na leasingobiorc臋 ten element jest traktowany jako oddzielny dostaw finans贸w i jest zwolniona z podatku VAT, gdy dostarczany w postaci brytyjskiej krajowej poda偶y. Je偶eli koszt贸w finansowych nie jest oddzielnie zidentyfikowa膰 i ujawnione korzystaj膮cego koszt贸w finansowych zwykle prowadzi膰 do opodatkowania 17,5 procent. Gdzie jest to przypadek, koszt finansowania jest traktowany jako cz臋艣膰 ceny sprzeda偶y sprz臋tu i VAT powinny by膰 艂adowana i rozliczane w momencie rozpocz臋cia umowy.

Niekt贸re umowy nabycia najmu b臋dzie zawiera艂a p艂atno艣膰 balon na koniec okresu leasingu. Leasingobiorca ma mo偶liwo艣膰 p艂acenia p艂atno艣ci balonu, aby otrzyma膰 tytu艂 do tych towar贸w. Je艣li najemca nie p艂aci wynajem balon, nast臋pnie towary s膮 zwracane do leasingodawcy.

C艂a # 146; interpretacja, czy umowa jest dostawa towar贸w, w przeciwie艅stwie do us艂ug, zwykle zale偶y od warto艣ci opcji na zakup op艂at臋. Generalnie je艣li opcja zakupu op艂at臋 realizuje si臋 poni偶ej warto艣ci rynkowej, poda偶 jest jednym z towar贸w. Gdzie opcja kupna jest wykonywane na poziomie lub powy偶ej warto艣ci celnej rynku traktowa膰 jako jedn膮 dostaw臋 us艂ug. Takie podej艣cie nie zawsze jest jednolicie stosowane przez wszystkich lokalnych biurach VAT i dlatego jest niezb臋dne w celu potwierdzenia traktowania VAT takich um贸w z organami celnymi.

Leasing finansowy jest uwa偶any za 艣wiadczenie us艂ug dla cel贸w VAT. Dlatego VAT jest nale偶ny na okresowych leasingowych. Nie ma oddzielnego dostawa zwolniona od finans贸w.

Leasing operacyjny / umowa wynajmu

Obs艂uguj膮cy umowy najmu i umowy najmu s膮 uwa偶ane za 艣wiadczenie us艂ug, do cel贸w VAT. Dlatego VAT jest nale偶ny na wszystkich czynsz贸w otrzymywanych przez leasingodawc臋. Nie ma oddzielnego dostawa zwolniona od finans贸w.

Szczeg贸lne przepisy dotycz膮ce konkretnych aktyw贸w

Samochody - nabywanych

Istniej膮 ograniczenia dotycz膮ce mo偶liwo艣ci odzyskania podatku VAT od zakupu samochodu. Jednak VAT ponoszone przez wynajmuj膮cego samoch贸d na zakup samochodu mo偶e by膰 w pe艂ni odzyska膰 jak samoch贸d b臋dzie wykorzystywany wy艂膮cznie do cel贸w s艂u偶bowych (tj leasing).

Warunkiem wy艂膮cznego u偶ytku s艂u偶bowego nie jest spe艂niony, je艣li wynajmuj膮cy zamierza:

  • pozwoli膰 na wynajem albo bez wynagrodzenia lub za wynagrodzeniem mniej ni偶 mo偶na by si臋 spodziewa膰 w rami臋 # 146; s transakcj臋 d艂ugo艣ci; lub
  • udost臋pni samoch贸d, inaczej ni偶 pozwalaj膮c na wynajem, do ka偶dej osoby do u偶ytku prywatnego, np samochody firmowe.

Inne samochody mog膮 kwalifikowa膰 si臋 do odzyskania podatku naliczonego, takich jak samochody, samochod贸w demonstracyjnych basen i samochody zast臋pcze.

Samochody - jest zatrudniony

Og贸lnie rzecz bior膮c, tylko 50 procent VAT ponoszonych przez leasingobiorc臋 na wynajem leasingu samochodu mo偶na traktowa膰 jako podatku naliczonego potencjalnie dost臋pne dla refundacji, chyba 偶e:

  • samoch贸d silnik kwalifikacyjna jest pozwoli膰 na wynajem dla podatnika, kt贸ry wykorzystuje samoch贸d wy艂膮cznie do cel贸w s艂u偶bowych;
  • samoch贸d kwalifikacyjna jest pozwoli膰 na wynajem z podstawowym celem;
    • zapewniaj膮c samoch贸d na wynajem z us艂ug kierowcy w celu przewozu pasa偶er贸w;
    • dostarczenie samochodu do samodzielnego drive9quot; wynajem, (okres w艂asnym nap臋dem zatrudni膰 ka偶dego zleceniodawcy, wynosi mniej ni偶 30 kolejnych dni, a mniej ni偶 90 dni, w ci膮gu ka偶dych 12 miesi臋cy);
    • korzystania z pojazdu w celu instruowania ludzi do nap臋du.
  • w贸z silnikowy nie jest samoch贸d kwalifikacyjna (czyli odzyskiwania VAT uprzednio ca艂kowicie zabronione).

    Statk贸w i samolot贸w

    Leasing niekt贸rych statk贸w i samolot贸w s膮 materia艂y opodatkowaniu wed艂ug stawki zerowej, w kt贸rej statek posiada tona偶 brutto 15 ton lub wi臋cej, albo samolot wa偶y 8000 kg lub wi臋cej, a oni nie s膮 zaprojektowane lub przystosowane do rekreacji lub dla przyjemno艣ci.

    Istniej膮 r贸wnie偶 specjalne zasady w odniesieniu do przyczep kempingowych, 艂odzi statycznych dom贸w i kontener贸w, a tak偶e inne rodzaje urz膮dze艅 w pewnych okoliczno艣ciach.

    Transakcje finansowe aktyw贸w domowy

    Leczenie VAT dla leasingodawcy

    VAT musi by膰 艂adowana i rozliczane poprzez odniesienie do punktu podatkowego. Kiedy powstaje obowi膮zek podatkowy zale偶y od wielu czynnik贸w. Najwa偶niejsz膮 z nich jest to, czy dostawy towar贸w lub us艂ug.

    Dostawy towar贸w

    Przyciski # 147; podstawowa nr 148; podatkowy za dostaw臋 towar贸w uznaje si臋 dat臋, kiedy towary s膮 udost臋pniane / dostarczone do klienta. Jednak ten punkt podatek zosta艂 zast膮piony przez # 147; rzeczywista # 148; podatkowy, kt贸ry jest tworzony przez wcze艣niejszy od:

    • gdy faktura VAT jest wystawiany lub otrzymaniu p艂atno艣ci, je偶eli przed podstawowego punktu podatkowego; lub
    • gdzie faktura VAT jest wydawana do 14 dni po zako艅czeniu podstawowego punktu podatkowego, data wystawienia faktury staje si臋 punktem podatkowego (z zastrze偶eniem p艂atno艣ci kt贸re nie zosta艂y odebrane).

    艢wiadczenie us艂ug

    Przyciski # 147; podstawowa nr 148; obowi膮zek podatkowy w celu 艣wiadczenia us艂ug jest data, kiedy us艂ugi zosta艂y wykonane. Jednak ten punkt podatek zosta艂 zast膮piony przez # 147; rzeczywista # 148; podatkowy, kt贸ry jest tworzony w okoliczno艣ciach opisanych powy偶ej.

    Ci膮g艂e dostarczanie us艂ug

    Istniej膮 specjalne zasady dotycz膮ce us艂ug, kt贸re s膮 艣wiadczone przez pewien okres czasu i s膮 na艂adowane do klienta poprzez wystawienie faktur okresowych (na przyk艂ad us艂ug leasingowych). Punktem podatkowego dla tych us艂ug jest wcze艣niejsza od:

    • data po otrzymaniu p艂atno艣ci; lub
    • data faktura VAT jest wystawiana.

    Mo偶liwe jest, 偶e dostawca us艂ug ci膮g艂ych dostaw do wystawienia faktury VAT (powszechnie znany jako harmonogramem konta), aby obj膮膰 okres do jednego roku z wyprzedzeniem. Chodzi o podatek jest w贸wczas wcze艣niejszej z nast臋puj膮cych dat:

    • data, kiedy p艂atno艣膰 jest nale偶na; lub
    • data po otrzymaniu p艂atno艣ci.

    depozyty Normalnie stworzy rzeczywisty punkt podatkowego po ich otrzymaniu, poniewa偶 s膮 one traktowane jako zaliczki. Depozyt traktowane jako zabezpieczenia w celu zapewnienia bezpiecznego zwrotu towaru, a co jest w pe艂ni podlega zwrotowi, nie jest dostaw膮 do cel贸w VAT i nie tworzy punkt podatkowej.

    Warto艣膰 dostawy to zazwyczaj kwota najmu dzier偶awy na艂adowana, lub warto艣膰 sprzeda偶y towar贸w. Jednak偶e w przypadku gdy podlegaj膮ca opodatkowaniu transakcja jest zawarta pomi臋dzy dwoma podmiotami powi膮zanymi o warto艣ci ni偶szej ni偶 warto艣膰 rynkowa, celne mog膮, w pewnych okoliczno艣ciach, kieruje warto艣ci, kt贸re powinny by膰 wykorzystywane do cel贸w rozliczania VAT.

    Odpowiedzialno艣膰 poda偶y

    VAT jest naliczany od leasingu us艂ug w Wielkiej Brytanii w standardowej stawki VAT w Wielkiej Brytanii 17,5 proc. Jednak偶e, jak opisano powy偶ej, leasing pewnych okre艣lonych typ贸w urz膮dze艅 mo偶e by膰 zerowa.

    Sprz臋t gdy wynaj臋ty i wykorzystywane poza Wielk膮 Brytani膮 (lub poza UE dla 艣rodk贸w transportu) jest poza zakresem VAT w Wielkiej Brytanii. Jednak taki sprz臋t mo偶e podlega膰 VAT u biorcy # 146; s jurysdykcja, je偶eli odbiorca ma siedzib臋 na terenie UE, lub mog膮 podlega膰 lokalnych podatk贸w po艣rednich, je偶eli odbiorca ma siedzib臋 poza UE.

    Kompozytowe materia艂y i mieszane

    W uj臋ciu og贸lnym, kompozyt zasilania pojawia si臋, gdy towary i us艂ugi s膮 dostarczane razem, aby jedno nierozerwalne 艣wiadczenie. Jeden zabieg VAT stosuje si臋 do dostaw jako ca艂o艣ci.

    Mieszany zasilania pojawia si臋, gdy liczba oddzielnych towar贸w i us艂ug s膮 dostarczane razem. W przypadku, gdy materia艂y przyci膮gaj膮 r贸偶ny spos贸b traktowany VAT, warto艣膰 ka偶dej dostawy musi by膰 identyfikowane w celu zapewnienia prawid艂owego leczenia VAT nak艂ada na odpowiedni膮 warto艣膰.

    Problemy odzyskiwania VAT

    VAT naliczony zawiera VAT poniesionych przez leasingodawc臋:

    • od towar贸w i us艂ug dostarczanych do niego;
    • o nabyciu przez niego jakichkolwiek towar贸w z innego pa艅stwa cz艂onkowskiego UE; i
    • wyp艂acone lub nale偶ne od niego na imporcie towar贸w z miejsca na zewn膮trz pa艅stw cz艂onkowskich UE;
    • dostarczone towary lub us艂ugi s膮 wykorzystywane do cel贸w dzia艂alno艣ci jego przedsi臋biorstwa.

    Leasingodawca jest uprawniony na koniec ka偶dego okresu rozliczeniowego VAT do kredyt贸w na tak wiele swojego podatku naliczonego jak jest dopuszczalna. Kwota wej艣ciowego dopuszczalnego VAT jest to, co mo偶na przypisa膰 do czynno艣ci opodatkowanych lub r贸wnowa偶nych dokonanych lub kt贸re maj膮 by膰 wykonane, przez leasingodawc臋 w toku lub dla realizacji swojej dzia艂alno艣ci. VAT musi by膰 odpowiednio obci膮偶aj膮 wynajmuj膮cego.

    VAT nie mog膮 zosta膰 odzyskane od towar贸w i us艂ug, kt贸re nie s膮 wykorzystywane do cel贸w s艂u偶bowych oraz, gdzie dokonywane s膮 zwolnione dostawy, to mo偶e nie by膰 mo偶liwa do odzyskania podatku naliczonego. Podobnie, VAT naliczony nie mo偶e zosta膰 odzyskane, chyba wa偶na faktura lub inny dokument lub dow贸d p艂atno艣ci odbywa si臋 (w przypadku importu, kt贸ry jest celny # 146; certyfikatu przywozu, C79).

    Je偶eli w艂a艣ciwe dowody podatku naliczonego nie odbywa si臋 w trakcie okresu rozliczeniowego VAT, w kt贸rym nast膮pi艂o podatkowy, to nadal mo偶e by膰 zastrze偶ony w p贸藕niejszym terminie, lecz nie w deklaracji VAT bardziej ni偶 trzy lata od dnia, gdy VAT powinien zosta艂y twierdzi艂.

    Niepodlegaj膮cy odliczeniu podatek naliczony UK

    Leasingodawca nie mo偶e zazwyczaj odzyska膰 nast臋puj膮ce podatku naliczonego:

    • samochody nie s膮 wykorzystywane wy艂膮cznie do cel贸w dzia艂alno艣ci gospodarczej albo (patrz uwagi powy偶ej) lub dla okre艣lonych cel贸w (mini-taks贸wki, wypo偶yczalnia nap臋d w艂asny, nauki jazdy);
    • Rozrywka;
    • Towary zakupione w ramach jednego z system贸w dla towar贸w u偶ywanych;
    • Aktywa firmy nabytej w TOGC.

    Komisja Europejska bada obecnie harmonizacji wszystkich przepis贸w pa艅stw cz艂onkowskich UE w tym obszarze.

    Cz臋艣ciowo zwolnione firm

    Leasingodawca kt贸ry dokonuje dostaw opodatkowanych i zwolnionych jest cz臋艣ciowo zwolniony i nie mo偶e by膰 w stanie odzyska膰 ca艂e podatku naliczonego. W takich okoliczno艣ciach, leasingodawca b臋dzie normalnie u偶y膰 cz臋艣ciowej metody zwolnienia do pracy, ile z jego podatku naliczonego mog膮 zosta膰 odzyskane.

    VAT b臋dzie prawdopodobnie zwrotowi tylko wtedy, gdy jest ono do:

    • opodatkowaniu dostawy;
    • materia艂y wykonane poza granicami Wielkiej Brytanii, kt贸re by艂yby opodatkowane, je偶eli wykonane w Wielkiej Brytanii;
    • materia艂y, kt贸re s膮 zwolnione, ale je偶eli odzyskiwanie VAT jest wyra藕nie dozwolone.

    Wej艣cie dla przypadaj膮cy VAT naliczony podatek VAT, kt贸rego nie mo偶na bezpo艣rednio przypisa膰 zar贸wno dostaw opodatkowanych lub zwolnionych. W zwi膮zku z tym, cz臋艣膰 VAT wej艣ciowego, kt贸re mog膮 by膰 traktowane jako odzysku oblicza si臋 przy u偶yciu standardowej metody cz臋艣ciowe zwolnienie (pod kt贸rym VAT odzysku oblicza si臋 proporcjonalnie do warto艣ci materia艂贸w uprawniaj膮cych do odzyskiwania VAT) lub specjalny spos贸b cz臋艣ciowe zwolnienie. Te ostatnie musz膮 by膰 uzgodnione z organami celnymi.

    Przeniesienie portfela leasingu i um贸w leasingowych

    Sprzeda偶 przedsi臋biorstwa lub cz臋艣ci przedsi臋biorstwa (takie jak portfel leasingu) jako kontynuacji dzia艂alno艣ci nie jest uwa偶ane za dostaw臋 do cel贸w VAT. W zwi膮zku z tym, nie ma VAT jest p艂atna w dniu przeniesienia dzia艂alno艣ci, z zastrze偶eniem nast臋puj膮cych warunk贸w:

    • aktywa przekazane musz膮 by膰 stosowane przez cesjonariusza dla tego samego rodzaju dzia艂alno艣ci. Gdy aktywa wykorzystywane s膮 do innego rodzaju dzia艂alno艣ci, VAT jest wymagalny w standardowym tempie;
    • w kt贸rym zbywca jest podatnikiem, nabywca musi by膰 ju偶 podatnikiem lub staje si臋 w wyniku przeniesienia podatnik;
    • je艣li tylko cz臋艣膰 dzia艂alno艣ci jest przenoszona, to musi by膰 zdolny do oddzielnej operacji;
    • nie musi by膰 przerwa w handlu przed lub bezpo艣rednio po TOGC.

    Przekazanie towar贸w wchodz膮cych w sprzeda偶y ratalnej lub warunkowej umowy sprzeda偶y wraz z umowami do banku lub innej instytucji finansowej s膮 r贸wnie偶 poza zakresem VAT.

    Kwestii transgranicznych

    Leasing sprz臋tu przez granice mog膮 by膰 z艂o偶one do cel贸w VAT. Zabieg VAT b臋dzie zale偶e膰 od wielu czynnik贸w, to jest:

    • rodzaj leasingu wesz艂a (czy jest ona traktowana jako dostawa towar贸w lub us艂ug);
    • miejsce siedziby leasingobiorcy i leasingodawcy; i
    • kraj towary pochodz膮 i gdzie zostan膮 one wykorzystane.

    Wytyczne poni偶ej tylko nakre艣la podstawowe poj臋cia Brytanii VAT w odniesieniu do zagranicznych transakcji leasingowych oraz specjalistycznego doradztwa, nale偶y d膮偶y膰 do konkretnych transakcji.

    Leasingodawcy leasing z kraju

    Zabieg VAT sprz臋tu wynaj臋ty przez wynajmuj膮cego w Wielkiej Brytanii na podstawie umowy o dostaw臋 towar贸w b臋dzie zale偶e膰 gdzie leasingobiorca ma siedzib臋 i gdzie znajduj膮 si臋 towary.

    • Je偶eli towary maj膮 pozosta膰 w Wielkiej Brytanii, niezale偶nie od tego, gdzie oparty jest leasingobiorc膮, poda偶 b臋dzie podlega膰 opodatkowaniu w Wielkiej Brytanii.
    • Je偶eli towary maj膮 by膰 usuni臋te z Wielkiej Brytanii do innego pa艅stwa cz艂onkowskiego UE, poda偶 b臋dzie depesza z Wielkiej Brytanii i zerow膮 je偶eli leasingobiorca ma siedzib臋 w UE, z zastrze偶eniem odpowiednich warunk贸w. Je艣li najemca nie jest zarejestrowany w innym pa艅stwie cz艂onkowskim UE UK VAT powinna by膰 na艂adowana (mo偶e by膰 wymagana rejestracja za granic膮 VAT).
    • Je偶eli towary maj膮 by膰 usuni臋te do u偶ytku poza UE, poda偶 b臋dzie eksport z Wielkiej Brytanii, a stawka zerowa, gdy spe艂nione s膮 odpowiednie warunki.

    Zabieg VAT sprz臋tu wynaj臋ty przez wynajmuj膮cego w Wielkiej Brytanii w ramach umowy o 艣wiadczenie us艂ug b臋dzie zale偶e膰 gdzie leasingobiorca ma siedzib臋 i gdzie znajduj膮 si臋 towary.

    • W przypadku, gdy najemca ma siedzib臋 w Wielkiej Brytanii, a towary znajduj膮 si臋 w obr臋bie UE, poda偶 b臋dzie normalnie podlega膰 VAT w Wielkiej Brytanii, jednak, je偶eli towary s膮 wykorzystywane poza UE dostawa b臋dzie poza zakresem VAT w Wielkiej Brytanii.
    • Je偶eli najemca ma siedzib臋 poza granicami Wielkiej Brytanii, ale w obr臋bie UE, poda偶 b臋dzie poza zakresem VAT w Wielkiej Brytanii, cho膰 jest prawdopodobne, 偶e najemca b臋dzie musia艂 uwzgl臋dnia膰 VAT w ich pa艅stwie cz艂onkowskim. Je偶eli towary nie s膮 wykorzystywane do cel贸w biznesowych, przez najemc臋, wynajmuj膮cy UK powinien pobiera膰 UK VAT.
    • Je偶eli najemca ma swoj膮 siedzib臋, a towary znajduj膮 si臋 poza UE, poda偶 b臋dzie poza zakresem VAT w Wielkiej Brytanii. Chocia偶, je偶eli towary s膮 wykorzystywane w ramach UE, poda偶 mo偶e podlega膰 VAT w Wielkiej Brytanii, chyba 偶e najemca jest VAT zarejestrowany w UE.

    Dzier偶awa 艣rodk贸w transportu

    Zatrudnienie 艣rodek transportu ma szczeg贸lne zasady. Takie us艂ugi s膮 na og贸艂 traktowane jako miejsce, gdzie dostawca nale偶膮c膮 gdy us艂uga jest 艣wiadczona na terytorium UE. Jednak偶e, je艣li leasingodawca nale偶y w Wielkiej Brytanii, ale skuteczne korzystanie i transport odbywa si臋 poza UE, miejscem 艣wiadczenia b臋dzie poza UE. Warunkiem jest to, 偶e 艣rodki transportu musz膮 by膰 poza UE lub wywo偶onych z UE przez leasingodawc臋 w czasie trwania umowy.

    Przep艂yw towar贸w

    Przemieszczanie towar贸w z Wielkiej Brytanii do miejsca poza UE jest eksport. Eksport mo偶e by膰 zerowa podlegaj膮 urz膮dzenia opuszczaj膮cego UE w wymaganych terminach oraz niezb臋dnego dowodu wywozu s膮 zatrzymywane.

    Wys艂ania towar贸w z Wielkiej Brytanii przez UK VAT zarejestrowanym leasingodawcy mog膮 by膰 traktowane jako zerowa w Wielkiej Brytanii z zastrze偶eniem warunk贸w.

    Leasingodawcy leasingowych w kraju

    Zabieg VAT sprz臋tu dzier偶awionego przez leasingodawc臋 spoza Wielkiej Brytanii do leasingobiorcy Brytanii na podstawie umowy o dostaw臋 towar贸w b臋dzie zale偶e膰 gdzie leasingobiorca ma siedzib臋 i gdzie znajduj膮 si臋 towary, status VAT / dzia艂alno艣ci leasingobiorcy, a gdzie leasingodawca ma swoj膮 siedzib臋.

    Je艣li wynajmuj膮cy ma siedzib臋 (a p艂atnikiem VAT) w UE oraz;

    towary pochodz膮 od leasingodawcy # 146; s pa艅stwa cz艂onkowskiego: -

  • dostawa jest traktowane jako nabycie w Wielkiej Brytanii przez UK VAT zarejestrowanym leasingobiorcy.
  • je艣li najemca nie jest p艂atnikiem VAT, leasingodawca powinien naliczy膰 VAT w odpowiednim tempie w jego pa艅stwie cz艂onkowskim.

    towary pochodz膮 spoza UE: -

  • import VAT jest p艂acony przez leasingodawc臋 lub leasingobiorc臋.

    Je艣li wynajmuj膮cy ma siedzib臋 poza UE, oraz:

    towary pochodz膮 z innego pa艅stwa cz艂onkowskiego UE:

  • leasingodawca mo偶e by膰 wymagane do rejestracji dla cel贸w podatku VAT ani w Wielkiej Brytanii lub w pa艅stwie cz艂onkowskim UE, w kt贸rym towary pochodzi艂y. Nast臋pnie zastosuje leczenie, jak opisano powy偶ej.

    towary pochodz膮 spoza UE:

  • nast膮pi to pozycj臋 opisan膮 powy偶ej.

Je偶eli sprz臋t jest wynaj臋ty w ramach umowy na us艂ugi przez wydzier偶awiaj膮cego siedzib臋 poza granicami Wielkiej Brytanii, Wielkiej Brytanii najemca b臋dzie zobowi膮zany do rozliczenia podatku VAT dla Wielkiej Brytanii pod Brytanii odwr贸ci膰 procedur臋 艂adowania gdzie zamierzaj膮 korzysta膰 ze sprz臋tu do cel贸w s艂u偶bowych.

W przypadku, gdy najemca nie jest w biznesie, czy sprz臋t nie b臋dzie u偶ywany do cel贸w biznesowych, a leasingodawca ma siedzib臋:

  • w UE, leasingodawca powinien pobiera膰 lokalnym VAT na 艣wiadczone us艂ugi.
  • poza UE, to jest prawdopodobne, 偶e wynajmuj膮cy b臋dzie zobowi膮zany do rejestracji i rozliczania podatku VAT w Wielkiej Brytanii od dostaw to czyni.

W przypadku gdy towary b臋d膮ce przedmiotem leasingu nie s膮 wykorzystywane w UE, dostawy b臋dzie poza zakresem Wielkiej Brytanii (i UE) VAT.

W przypadku gdy towary u偶ywane s膮 dzier偶awione przez leasingobiorc臋 w Wielkiej Brytanii, ale nie s膮 pozyskiwane w Wielkiej Brytanii, mo偶e istnie膰 wym贸g leasingodawca zarejestrowa膰 si臋 dla cel贸w VAT w Wielkiej Brytanii tak, 偶e nabycie / import VAT jest prawid艂owo rozliczane / odzyskane.

Korzystanie i przepisy (miejsce dostawy)

Podczas gdy normalnie miejscem 艣wiadczenia us艂ug leasingowych jest krajem, w kt贸rym nale偶y najemca i dzier偶awca jest zobowi膮zany do rozliczenia podatku VAT na dostaw臋, istniej膮 specjalne zasady, gdzie 艣wiadczenie us艂ug leasingowych jest dokonane leasingobiorca non-biznesu w UK przez leasingodawc臋 spoza UE. Takie materia艂y s膮 uwa偶ane nast膮pi膰, gdy urz膮dzenie jest # 147; u偶ywany i cieszy艂 # 148 ;, z leasingodawc膮 jest odpowiedzialny za rachunkowo艣膰 VAT, z zastrze偶eniem leasingobiorcy nie jest zarejestrowany dla cel贸w VAT. W tych okoliczno艣ciach, wynajmuj膮cy b臋dzie musia艂 rozwa偶y膰, czy istnieje wym贸g, aby zosta膰 zarejestrowany dla cel贸w VAT w Wielkiej Brytanii.

Pozwalaj膮c na wynajem nowego 艣rodka transportu przez leasingodawc臋, kt贸ry nale偶y poza UE, leasingobiorcy Wielkiej Brytanii (gdzie transport jest u偶ywany w Wielkiej Brytanii), wymaga najemcy w biznesie do rozliczenia podatku VAT. W przypadku, gdy najem jest leasingobiorca non-biznesu (lub jeden, kt贸ry nie jest p艂atnikiem VAT), leasingodawca mo偶e trzeba zarejestrowa膰 konto i dla VAT.

Przep艂yw towar贸w

VAT musi by膰 uwzgl臋dnione z VAT w przypadku importu towar贸w do Wielkiej Brytanii spoza UE. Je艣li leasingobiorca dokonuje zakupu towaru (na przyk艂ad na podstawie umowy sprzeda偶y ratalnej) b臋dzie zazwyczaj dzia艂aj膮 jako importera ponie艣膰 a nast臋pnie odzyska膰 VAT import na艂adowany. C艂o naliczane od importu sprz臋tu jest nie do odzyskania.

Je偶eli sprz臋t jest przywo偶ony do Wielkiej Brytanii, aby by膰 zatrudniony na leasingobiorc臋 w Wielkiej Brytanii, jest to zazwyczaj finansuj膮cy, kt贸ry b臋dzie odpowiada膰 za import VAT. Z zastrze偶eniem pewnych zasad, leasingodawca mo偶e odzyska膰 VAT importu poprzez EU 8 th lub dyrektyw膮 13 th roszczenia do organ贸w podatkowych w Wielkiej Brytanii. Nale偶y zauwa偶y膰, 偶e mo偶e to potrwa膰 sze艣膰 miesi臋cy lub d艂u偶ej refundacja by膰 przetwarzane i dokonanie p艂atno艣ci.

Sprz臋t otrzyma艂 w Wielkiej Brytanii z innego pa艅stwa cz艂onkowskiego UE b臋dzie depesza przez leasingodawc臋 w kraju wysy艂ki i przej臋cia w Wielkiej Brytanii albo przez leasingobiorc臋 lub leasingodawcy, zale偶nie od okoliczno艣ci.

Najemcy leasing z zagranicy

W Wielkiej Brytanii leczenie VAT przez leasingobiorc臋 sprz臋tu na podstawie umowy na dostaw臋 towar贸w z leasingodawc膮 spoza Wielkiej Brytanii b臋dzie zale偶e膰 od statusu najemcy i je偶eli towary pochodz膮 z.

Je偶eli towary pochodz膮 od wewn膮trz Wielkiej Brytanii leasingodawca mo偶e by膰 zobowi膮zany do rejestracji i rozliczania podatku VAT w Wielkiej Brytanii w sprawie dostaw.

Je偶eli towary s膮 pozyskiwane z UE (z wyj膮tkiem Wielkiej Brytanii):

  • gdzie leasingobiorca UK jest p艂atnikiem VAT (lub mog膮 by膰 p艂atnikiem VAT) przemieszczanie towar贸w do Wielkiej Brytanii b臋dzie nabycie w Wielkiej Brytanii przez leasingobiorc臋, kt贸ry jest odpowiedzialny za rozliczenia Brytanii VAT, z zastrze偶eniem warunk贸w koniecznych spe艂nione , Je艣li najemca nie jest ju偶 zarejestrowany dla cel贸w VAT w Wielkiej Brytanii, warto艣膰 dostaw b臋d膮 wliczane do limitu ich rejestracji VAT i mog膮 wymaga膰 ich do rejestru VAT;
  • je艣li najemca nie jest w biznesie (lub towary maj膮 by膰 wprowadzone do cel贸w niezwi膮zanych z dzia艂alno艣ci膮 gospodarcz膮), to b臋dzie Wynajmuj膮cemu nr 146; s obowi膮zek rozliczenia podatku VAT na podstawie miejsca 艣wiadczenia oraz zasad sprzeda偶y na odleg艂o艣膰.

I f towary pochodz膮 spoza UE:

  • import VAT b臋dzie p艂atna przez leasingodawcy lub leasingobiorcy w zale偶no艣ci od okoliczno艣ci.

Otrzymanie us艂ug leasingowych w Wielkiej Brytanii przez firmy z leasingodawc膮 siedzib臋 poza granicami Wielkiej Brytanii zwykle wymagaj膮 UK do rozliczenia podatku VAT na dostaw臋 pod Brytanii odwr贸ci膰 procedury 艂adowania.

W przypadku, gdy najemca UK nie jest w biznesie, je偶eli wynajmuj膮cy ma siedzib臋 w UE, leasingodawca powinien pobiera膰 lokalnym VAT na dostaw臋. Jednak偶e, je艣li leasingodawca ma siedzib臋 poza UE, leasingodawca mo偶e mie膰 obowi膮zku rejestracji dla cel贸w VAT w Zjednoczonym Kr贸lestwie Wielkiej Brytanii i naliczenia podatku VAT od dostaw.

Leasingobiorca, kt贸ry nabywa towar od firmy zarejestrowanej dla cel贸w VAT w innym pa艅stwie cz艂onkowskim musi obliczy膰 podatek VAT nale偶ny z tytu艂u nabycia towar贸w i wprowadzi膰 go na # 145; VAT nale偶nego # 146; strona rachunku deklaracji VAT. Zap艂acony VAT podlega odliczeniu jako podatku naliczonego na # 145; VAT dopuszczalnego # 146; z boku tego samego zwrotu VAT, z zastrze偶eniem wszelkich ogranicze艅 odzyskania podatku naliczonego.

Kiedy us艂ugi leasingowe s膮 odbierane, VAT powinny by膰 rozliczane (na podstawie warto艣ci funta poda偶y) w okresie rozliczeniowym, w kt贸rym VAT p艂atno艣膰 za us艂ugi jest wykonany. Odpowiednie prawo do leczenia, 偶e 鈥嬧媀AT jako podatku naliczonego powstaje w tym samym okresie rozliczeniowym VAT, z zastrze偶eniem wszelkich ogranicze艅 odzyskania podatku naliczonego.

Jak wspomniano powy偶ej, mo偶e to doprowadzi膰 do utworzenia odpowiedzialno艣ci za najemcy zarejestrowa膰 si臋 w Wielkiej Brytanii VAT, je偶eli nie s膮 one ju偶 zarejestrowany VAT.

Problemy odzyskiwania VAT

Og贸lny efekt UK podejmuj膮cego sposobu rozliczania VAT:

  • nabycie sprz臋tu, kt贸ry jest dzier偶awionych na podstawie umowy zakupu od leasingodawcy w innym pa艅stwie cz艂onkowskim UE; lub
  • odwrotna op艂ata z tytu艂u us艂ug leasingowych otrzymane od leasingodawcy spoza Wielkiej Brytanii,

jest neutralny gdzie leasingobiorca ma prawo do odzyskania podatku naliczonego wszystkie poniesione tak dlatego, 偶e jest w pe艂ni opodatkowaniu VAT lub dlatego, 偶e wej艣cie jest ca艂kowicie przypisa膰 dostaw opodatkowanych.

Przep艂yw towar贸w

Sprz臋t dostarczony w ramach umowy na us艂ugi nie b臋dzie, na og贸艂, tworzy膰 偶adnych wymaga艅 VAT w Wielkiej Brytanii przez leasingobiorc臋 Wielkiej Brytanii w odniesieniu do tych towar贸w raportowania.

W przypadku, gdy urz膮dzenie jest dostarczane w ramach umowy, kt贸ra jest traktowana jako dostawa towar贸w, a leasingodawca ma siedzib臋 w innym pa艅stwie cz艂onkowskim UE, a nast臋pnie otrzymanie towar贸w w Wielkiej Brytanii przez leasingobiorc臋 jest # 147; nabycie # 148; w UK. W tych okoliczno艣ciach UK dzier偶awca b臋dzie musia艂 zg艂osi膰 nabycie na jego deklaracji VAT. Je偶eli warto艣膰 jej przej臋cia w okresie dwunastu miesi臋cy przekracza pewne granice, najemca b臋dzie musia艂 wype艂ni膰 deklaracje Intrastat.

Koniec sprawach leasingu

Zabieg VAT od dokonania p艂atno艣ci przez leasingobiorc臋 do wynajmuj膮cego do wypowiedzenia umowy najmu przed up艂ywem okresu leasingu jest z艂o偶ona. Jednak偶e na podstawie porozumienia mi臋dzy organami celnymi a Finance Leasing Association (FLA # 147; # 148;), p艂atno艣膰 rozwi膮zanie b臋dzie traktowane jako 艣wiadczenie us艂ug przez leasingodawc臋 i b臋dzie zatem norma ocenione.

Leczenie kar zale偶y od okoliczno艣ci, w kt贸rych wyst臋puj膮. Kary mog膮 wynika膰 z wielu przyczyn, pocz膮wszy od domy艣lnie przez leasingobiorc臋 na 偶膮danie wcze艣niejszego rozwi膮zania. W celu ostatecznego ustalenia odpowiedzialno艣ci VAT okresowej kary pieni臋偶nej konieczne jest zbadanie umowy oraz okoliczno艣ci, w kt贸rych si臋 pojawia.

Rabaty z wynajmu

Stosowanie rabat贸w od wynajmu jest zap艂ata przez leasingodawc臋 na koniec okresu leasingu sprz臋tu. Prawid艂owe leczenie VAT od tej p艂atno艣ci r贸偶ni si臋 w zale偶no艣ci od jego charakteru prawnego. Aby upro艣ci膰 leczenie takich p艂atno艣ci VAT, ce艂 i FLA zgodzili si臋, 偶e bez VAT musz膮 by膰 rozliczane przez leasingobiorc臋 na ka偶dej takiej p艂atno艣ci, pod warunkiem 偶e VAT nie jest zidentyfikowany na ka偶dej fakturze lub innym dokumencie wydanym. Dlatego VAT nie powinny by膰 ujmowane w tej transakcji. Jednak偶e, VAT musi by膰 艂adowana i rozliczane na sprzeda偶y sprz臋tu (dostawa towar贸w) w normalny spos贸b.

Zabieg ten VAT jest jednak nie jest obowi膮zkowe, a je艣li jest to korzystne, normalne zasady VAT mog膮 by膰 stosowane.

Zaj臋tych / sprzeda偶 aktyw贸w przej臋tych

W przypadku gdy towary s膮 dostarczane pod raty lub warunkowej umowy sprzeda偶y (w tym um贸w z zastrze偶eniem klauzuli tytu艂owej), wszystkie VAT nale偶nego na podstawie umowy jest p艂atna na pocz膮tku. Je偶eli towary s膮 nast臋pnie odzyskane lub zwr贸cone, nie ma zasilania do w艂a艣ciciela dla cel贸w VAT.

Na odzyskanie towar贸w nie w pe艂ni op艂aconych, wynajmuj膮cy nie mo偶e wystawi膰 not臋 鈥嬧媖redytow膮 na kwot臋 zafakturowane i zast膮pi膰 now膮 faktur臋 za koszty wynajmu w odniesieniu do okresu stosowania. Jednak偶e wynajmuj膮cy mo偶e domaga膰 ulgi na z艂e d艂ugi na niezap艂aconej kwoty. Specjalne zasady maj膮 zastosowanie do okres贸w poprzedzaj膮cych ten i dla sprzeda偶y towar贸w obj臋tych specjalnymi systemami rachunkowo艣ci VAT.

Inne procedury VAT

Leasingodawca musi rozliczenia podatku VAT na swoich dostaw nawet je艣li d艂ug, w tym VAT, staje si臋 nie do odzyskania. Leasingodawca nie mo偶e odzyska膰 VAT rozliczane poprzez wystawienie noty kredytowej. Zamiast specjalne procedury musz膮 by膰 przestrzegane w celu uzyskania ulgi na z艂e d艂ugi. Okres kwalifikacyjny (6 miesi臋cy) b臋d膮 musia艂y up艂yn膮膰 zanim zastrze偶ono jakikolwiek zwrot VAT.

podatku od nieruchomo艣ci Stamp Duty (SDLT)

SDLT jest nowy podatek od transakcji gruntami. Mimo 偶e zast膮pi op艂aty skarbowej od 1 grudnia 2003 roku, jest to zasadniczo r贸偶ni si臋 od op艂aty skarbowej. Zmiany, kt贸re szczeg贸艂owo s膮 skomplikowane, wp艂ynie wszystkim nabywania nieruchomo艣ci w Wielkiej Brytanii lub bior膮c w dzier偶aw臋 grunt贸w i nieruchomo艣ci w Wielkiej Brytanii.

Zasady zwi膮zane z op艂at膮 skarbow膮 na trwa艂ych pozostaj膮 takie same, a aktualna pozycja jest okre艣lona poni偶ej.

Nabycie sprz臋tu przez leasingodawc臋

Op艂ata skarbowa jest pobierana na dokumenty lub instrumenty przeprowadzenia transakcji, a nie sam膮 transakcj臋. W zwi膮zku z tym, w kt贸rym sprz臋t (taki jak ruchome maszyn i urz膮dze艅) s膮 przesy艂ane poprzez dostaw臋 fizyczn膮 istnieje 偶aden dokument przelewu, na kt贸rym mo偶na pobiera膰 op艂aty skarbowej.

Gdzie tytu艂 do urz膮dzenia zostan膮 przeniesione przez rachunek sprzeda偶y lub inny dokument przeniesienia (a to mo偶e by膰 trudne do unikni臋cia w przypadku lamp przymocowanych do grunt贸w i budynk贸w), ad valorem znaczek na og贸艂 b臋dzie p艂atna przez przejmuj膮cego. Szczeg贸艂owy odbioru podpisany przez sprzedawc臋 mo偶e r贸wnie偶 by膰 stampable jako dokument przeniesienia lecz jedynie pisemn膮 umow臋 o przekazanie sprz臋tu nie jest stampable.

Poni偶sze stawki op艂aty skarbowej maj膮 zastosowanie do dokument贸w transferu:


Czy umowa por臋czenia o leasingu samochod贸w (250 dolar贸w) kredytu wp艂ywa na zdolno艣膰 kredytow膮?

Wi臋c musz臋 cosign dla 偶ony samochodu (miesi臋cznie 250 $), mam kilka pyta艅 - 1) to wp艂ynie na moj膮 ocen臋 kredytow膮 (obecnie mam 780+) i przez ile? 2) Ja r贸wnie偶 planuje kupi膰 dom w ci膮gu 2-3 miesi臋cy (oko艂o $ 417K kredytu), to wp艂ynie to?

Umowa najmu jest $ 250 / mth przez 24 miesi臋cy. Jej kredytowa nie jest tak dobry, 偶e mo偶e ona dosta膰 w dzier偶aw臋.

Wdzi臋czni za ka偶d膮 pomoc.

Chcia艂bym doczeka膰 a偶 po zakupie domu. Przy zakupie domu, by膰 mo偶e trzeba polega膰 na kredyt sam, jak firmy hipotecznych b臋dzie wygl膮da膰 na ni偶szym wynikiem mi臋dzy ma艂偶onkami, a mo偶e nie kwalifikowa膰, albo mo偶e mie膰 znacznie wy偶sze stopy procentowe w wyniku. Je艣li cosign za dzier偶aw臋, to poka偶e si臋 na raporcie kredytowym jako miesi臋cznego zobowi膮zania b臋dzie trzeba zap艂aci膰, je艣li ona nie. W celu zakwalifikowania si臋 do kredyt贸w hipotecznych, b臋d膮 one wygl膮da膰 w monoterapii (poniewa偶 nie obejmowa艂by swoj膮 偶on臋 na kredyt domu) dochodu, a nast臋pnie spojrze膰 na wszystkich obowi膮zkowych zobowi膮za艅 miesi臋cznych tym proponowanych nowych zobowi膮za艅 mieszkaniowych (kt贸ra nast臋pnie by艂aby tak偶e miesi臋czna rata leasingowa samoch贸d swojej 偶ony). Im wy偶sze miesi臋czne zobowi膮zania w stosunku do swoich dochod贸w, tym trudniej robi, aby zakwalifikowa膰 si臋 do kredytu. Nie ma nauk膮 艣cis艂膮, po prostu wiem, im wy偶sza „DTI” (stosunek d艂ugu do dochod贸w), tym trudniej jest uzyska膰 zezwolenie.

Po naby膰 dom, mo偶na kupowa膰 i wypo偶ycza膰, co chcesz i nie mog膮 wzi膮膰 po偶yczk臋 od ciebie, wi臋c w domu powinny pochodzi膰 pierwszy. Je艣li chodzi o podstawowej kwestii, wp艂ynie to na kredyt, to poka偶e si臋 na raporcie kredytowym. Je艣li jest wyp艂acane na czas, to nie zaszkodzi, a mo偶e pom贸c wynik (ale mo偶e zagrozi膰 kredytu mieszkaniowego z powodu obowi膮zku miesi臋cznym - o jedynym kredytu okoliczno艣膰, gdzie trzeba udowodni膰 swoje dochody i miesi臋czne inne wydatki). Ale je艣li to nie jest wyp艂acane na czas, mo偶na go zrani膰.

I wsp贸lnie podpisali w leasingu raz, a druga strona zap艂aci艂 ka偶d膮 wyp艂at臋 na czas. Co oni nie ujawnia膰 mnie by艂o to, 偶e zwr贸ci艂 si臋 do samochodu z uszkodzeniami, a gdy taryfa za szkody, nie za to zap艂aci膰. Nie odbieraj kopii tej faktury, ani nie s膮 prawnie zobowi膮zani do wys艂ania do mnie kopi臋. I okaza艂o si臋, kiedy m贸j raport kredytowy pokaza艂 kolekcj臋 dla tej pozycji. Tak, aby odpowiedzie膰 na pytanie o to mo偶e uszkodzi膰 kredyt - absolutnie ....

Dzi臋kuj臋 za odpowied藕. Wi臋c nawet je艣li chodzi o moim raporcie kredytowym jako miesi臋czne zobowi膮zanie powinno by膰 w stanie zakwalifikowa膰 si臋 do kredytu, jak to tylko $ 250 Obowi膮zek / miesi膮c. A moja pensja jest 艂atwo wi臋ksza ni偶 50% (podatek Hipoteka + HOA + Car Lease + ka偶da inna po偶yczka / koszty). Prosz臋 dorad藕 ?

Z wynikiem 780, chcia艂bym bardzo 偶e by艂by艣 w porz膮dku, ale wiele czynnik贸w branych pod uwag臋, 偶e w艂膮czenie w d贸艂 kwoty p艂atno艣ci, co miesi膮c PMI kosztuje je艣li 20% nie jest od艂o偶y膰. 42% jest typowy cel chcesz by膰 pod, ale z bardzo wysok膮 punktacj膮, wiele wi臋cej szeroko艣ci geograficznej jest dozwolone. W przypadku jakichkolwiek w膮tpliwo艣ci, mo偶na robi膰 zakupy dla dostawcy mortagge i wst臋pnej weryfikacji (nie wst臋pnie zakwalifikowanych, ale wst臋pnie zatwierdzone kt贸ry jest po dokonaniu oceny wszystkich element贸w w szczeg贸艂ach).